Търсенето на луксозни имоти в България остава високо

Луксозните имоти са най-малко уязвими от колебанията на по-широкия пазар, въпреки че спадът на сделките под една или друга форма се отразява и в луксозния сегмент. Цените нарастват, но не рязко. Причината е, че поскъпват строителните материали и нарастват разходите за труд.  Това коментира д-р Гергана Цанкова, търговски директор на Luximmo Goup, в предаването „В развитие“ по Bloomberg TV Bulgaria.

Търсенето на луксозни имоти остава високо, тъй като предлагането, както и в масовия сегмент, е много по-малко. Всички хора искат да живеят в качествен имот, с добра среда, който ще увеличава цената си в дългосрочен план или поне няма драстично да я намалява, посочи Цанкова.

Част от купувачите се ориентират към покупка на луксозен имот с инвестиционна цел, като в този случай основният мотив е съхраняването на стойността и увеличаването на печалбата. Наемите на луксозни имоти напоследък стават все по-предпочитани, отбеляза събеседникът.

Цанкова посочи, че на пазара на луксозни имоти не е толкова застъпена практиката хора да инвестират средства в имот „на зелено“ и да го продадат след завършването на проекта, за да генерират печалба. „Мотивите в луксозния сегмент са различни, финансовата култура на инвестиращите също е по-различна в сравнение с масовия пазар. Все още има немалък брой инвеститори, които влагат средства само в луксозни имоти, тъй като те запазват стойността си във времето“, каза гостът.

Цените на жилищата в луксозния сегмент се определят по-различно в сравнение с масовия пазар, затова той е най-малко уязвим от външно въздействие и фактори, които оказват влияние на масовия пазар. При луксозните имоти не се наблюдават пикове и спадове, същото важи и за търсенето им, посочи Цанкова.

Нужна ли е актуализация на данъчните оценки и как ще се отрази на пазара? Какви са очакванията за имотния пазар до края на годината?

Вижте целия коментар във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.