Еволюцията на търговските центрове: от пазаруване към преживяване

Новите търговски центрове по света се връщат към първоначалния си замисъл – да бъдат зона за общуване и социален живот, да предлагат не само пазаруване, а възможност за преживявания. Хората трябва да имат причина да отидат и да останат там. Всички молове, построени по стария модел, трябва да бъдат адаптирани към съвременния начин на живот на хората. Това сподели арх. Вержиния Николова, управител на строително-инвестиционната компания „Конструктив България“, в седмия епизод на рубриката „Град на бъдещето“, част от предаването „ИмоТиТе“ на Bloomberg TV Bulgaria.

Темата на новия епизод е „Еволюцията на търговските центрове“.

Историята

Първите търговски зони в света са възникнали покрай местата за общуване и са представлявали открити, а после и закрити пазари. С урбанизацията на градовете се появяват търговските пасажи. Един от емблематичните пасажи в Европа е Галерия Vittorio Emanuele II в Милано. Мястото е оформено през XIX век като покрита улица (между площадите Пиаца дел Дуомо и Пиаца дела Скала), за да се осигури по-голям комфорт на посетителите. Това е част от града, от социалния му живот, а като търговски център хората се застояват там по-дълго време и съответно пазаруват, каза арх. Николова.

Първият мол от класически тип се появява в САЩ в годините след Втората световна война, когато автомобилите превземат напълно градската среда, а американските градове се разрастват към предградията. Става въпрос за Southdale Center, открит през 1956 г. в американския щат Минесота.

Упадъкът на моловете

Дълго време моловете в САЩ функционират сравнително успешно, но в началото на XXI век започна упадък на този формат. На пазара на търговски площи първо се наблюдаваше пренасищане, после дойде Световната финансова криза от 2008 г., която рязко сви потреблението и доведе до фалит на наематели. А в следващите години възходът на електронната търговия се превърна в ключов фактор за масовото закриване на търговски центрове или за смяна на предназначението им.

„Процентът на хората, които посещават физически магазини, продължава да намалява – хората все повече пазаруват в дигитална среда“, добави арх. Николова.

Новите концепции

Мащабният Zorlu Center в Истанбул e един от новите обекти, на които се спря Вержиния Николова. Комплексът включва над 200 магазина, 40 кафенета и ресторанта, център за изкуства, петзвезден хотел, мултиплекс с 14 кинозали, офиси и луксозни жилища.

В основата на Zorlu Center са уелнес услугите – потребителите са привлечени от определен тип преживяване и покрай този обществен живот се развива търговията. Когато има причина хората да отидат в търговския център и причина да останат, те неминуемо потребяват. Това е в основата на бъдещите търговски центрове, обясни гостът.

Друг пример е смесеният комплекс The Well в канадския град Торонто. Jewel Changi Airport e търговски център от ново поколение към летище Чанги в Сингапур. Taikoo Li Qiantan е един от най-модерните комплекси, който се намира в китайския град Шанхай.

Вижте повече във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.

Всички гости в предаването „ИмоТиТе“ може да гледате тук.