Инвестициите в търговски имоти в Европа се удвоиха през полугодието

Инвестиционните сделки с търговски имоти в Европа възлизат на 10,6 млрд. евро през първото полугодие на 2010, което е над два пъти повече в сравнение с 5-те млрд., отчетени за същия период на 2009, сочат предварителни данни на консултантската компания Jones Lang LaSalle.

Сделките само в рамките на второто тримесечие възлизат на 4,9 млрд. евро, като средният им размер остава доста стабилен на малко над 50 млн. евро. Обемът на финализираните през тримесечието транзакции подкрепя положителното отношение на инвеститорите от септември 2009 г. насам.

Инвеститорите са останали фокусирани върху трите най-големи пазара в Европа – Великобритания, Франция и Германия. Въпреки че Германия бележи най-голям обем сделки през първото тримесечие (2,3 млрд. евро) - повече от Великобритания за първи път от над десетилетие - Великобритания си възвръща челната позиция през второто тримесечие със сделки за 2 млрд. евро, което е над 40% от общия обем за периода.

„През първата половина на 2010 г. продавачите започнаха да пускат имоти на пазара, за да посрещнат търсенето на инвеститорите в сектора. Цените нараснаха значително – с около 25% през изминалата година само в резултат на компресията на доходността. Институционалните инвеститори доминират в покупките през първото полугодие“, коментира Дейвид Рейвън, директор „Инвестиции в търговски центрове“ в компанията, цитиран от PropertyEU.

Франция става свидетел на значителна активност през второто тримесечие, постигайки втория по големина обем от над 800 млн. евро.

Основна цел на инвеститорите през полугодието остават търговските центрове, които формират 72% от общия обем. Инвестициите в супермаркети нарастват през второто тримесечие и достигат дял от близо 10% от общия обем. Това се дължи предимно на сделка със значително портфолио, продадено от Eroski в Испания на европейския мениджър на фондове AEW за 150 млн. евро.