Инвестициите в имоти в Румъния с 300% ръст за полугодието

Инвестициите в бизнес имоти в Румъния достигнаха 226,6 млн. евро през първите шест месеца на 2010 г., което е ръст от 300% в сравнение със същия период на миналата година.

Обемът за периода е по-голям от сумата, отчетена за цялата 2009 г., когато инвестициите бяха едва 203 млн. евро и когато бе отчетено най-голямото свиване на пазара от 2005 г. насам, сочи доклад на CB Richard Ellis, Inc. (CBRE).

Купувачите през първите шест месеца са почти поравно разпределени от Великобритания с 22,9%, Австрия с 24,2%, следвани от Унгария с 15,6% и Румъния с 14,7%.

Активното участие на румънските инвеститори започна още в началото на 2009 г., като този процес се ускорява и през 2010 г. Това следва периода от 2007 и 2008 г., когато нито един инвеститор не участваше на инвестиционния пазар в Румъния.

Водещ остава сегментът на търговски площи, който привлече 87% от обема на инвестициите и 64% от тях като брой. Водещата позиция на търговските имоти започна още през 2006 г., след която всяка година неговият дял се покачва от 43,6% през 2007 г. до 71,5% през 2009 г.

От компанията отбелязват като интересна тенденция фактът, че инвестиционният модел в страната се е върнал към структурата от периода 2004 – 2006 г. Тогава голямата част от сделките се сключваха на три сегмента – търговски, офиси и индустриални имоти. За разлика от това през 2007 и 2008 г. се наблюдава значителна диверсификация със сделки също и за жилищни имоти, хотели, както и комплекси със смесено предназначение.

Инвестиционният пазар през първата половина на годината бе доминиран от средни по размер сделки със средна сума от 16,2 млн. евро, което е почти непроменено от 2009 г. със среден обем от 16,9%.