Пазарната капитализация на азиатските фондове за имоти нараснала с 25%

Общата пазарна капитализация на азиатските инвестиционни фондове за имоти (REIT – подобни на нашите АДСИЦ) се е повишила с една четвърт през първите шест месеца на годината до 69 млрд. долара, сочат данни на глобалната консултантска компания CB Richard Ellis, цитирани от Ройтерс.

Въпреки това среднопретеглената дивидентна доходност за азиатските фондове се е свила до 6,86% през първото полугодие от 8,06% през същия период на миналата година, отчитат от базираната в САЩ CBRE.

„Състоянието на азиатските REITs остава смесено. През първото полугодие някои пазари отбелязаха силно повишение на активността при първичните публични предлагания и придобиванията, а други станаха свидетели на отписвания, сливания и консолидация“, посочва Андрю Нес, изпълнителен директор на компанията за проучвания в Азия.

„Инвестиционните фондове за имоти в Япония, Тайван, Корея и Хонконг се представиха по-добре от съответните капиталови пазари, всички от които отбелязаха низходящи корекции през второто тримесечие на фона на опасенията за темпа на глобалното икономическо възстановяване“, посочва Нес.

Придобиванията на пазара през първата половина на 2010 г. са били за общо 5,7 млрд. долара, задминавайки регистрираните за цялата 2009 г. 4,2 млрд. долара, като Япония е била най-активният пазар за покупки на активи, сочат данните.

Инвестиционни фондове от този тип от Сингапур и Малайзия са били активни купувачи на офиси, търговски и индустриални площи и обекти, свързани със здравеопазването, докато тези в Хонконг, Тайван, Южна Корея и Тайланд са останали неактивни.

Въпреки няколко отписвания Южна Корея, Сингапур и Тайланд са станали свидетели на нови листвания.

Инвестиционните фондове инвестират предимно в бизнес имоти и плащат събраните наеми на акционерите под формата на дивидент, като често предлагат по-висока възвръщаемост от държавните облигации.