Цените на жилищата в балтийските страни преминали най-лошото

Цените на жилищата в три ключови балтийски столици са преминали дъното и сега започват да се покачват, което показва, че секторът на имотиje вече е преодолял драстичните понижения, отчетени по време на глобалната рецесия, сочи нов индекс.

Цените в Талин и Рига са преминали дъното през третото тримесечие на 2009 г., докато тези във Вилнюс – едва през второто тримесечие на тази година, сочат данни на индекса на консултантската компания Ober Haus.

Според него, също така цените на имотите в Естония и Латвия са започнали да падат шест месеца по-късно, отколкото тези в Литва.

В Латвия, която премина през най-тежката рецесия на територията на ЕС със спад на БВП от 18% през 2009 г., цените на жилищата са паднали с 63,4% от техния пик през май 2007 г. Оттогава насам обаче те са започнали да се възстановяват и в столицата Рига са нараснали с 6,7% през последните 12 месеца. В резултат на това те са достигнали средно 906 евро на кв. м, което е около 61% по-ниско от техния връх, сочи индексът.

В Естония цените на база сключени сделки са нараснали със 17,8% през последните 12 месеца, с което средните цени са достигнали 921 евро на кв. м. С това те са все още с 46% по-ниски от своя пик през 2007 г.

„Предстоящото въвеждане на еврото на 1 януари 2011 г., както и покачването на потребителското доверие и спадът на безработицата са с последващи положителни признаци за жилищните цени“, сочи доклад на компанията.

В Литва спадът започна по-късно и в момента цените са с 40% по-ниски от най-високата точка през декември 2007 г. Цените във Вилнюс се покачват в продължение на четири месеца, но са все още с 4,9% по-ниски в сравнение с периода преди година. Средната цена там е 1180 евро на кв. м.

Отделен индекс на компанията за Варшава показва, че цените на апартаментите са се понижили с 0,2% през септември и са достигнали средни нива от 2082 евро на кв. м.

Общият спад в полската столица за последните 12 месеца е 2,5%, като те са с 9,8% по-ниски от пика през август 2007 г. Този спад е значително по-малък в сравнение с други столици от региона като Прага (-18%) и Братислава (-17%).

ДДС върху имотите в Полша се очаква да бъде повишен от 7% на 8% през 2011 г., което на свой ред също ще даде тласък на цените в посока нагоре.