Делът на празните апартаменти в САЩ на двугодишно дъно, наемите се повишиха

Делът на незаетите апартаменти в САЩ се понижи до двугодишно дъно през четвъртото тримесечие, а наемите се повишиха, сочат данни на компанията за данни в сектора Reis Inc., цитирани от Bloomberg.

Делът на вакантните апартаменти в национален мащаб се понижи до 6,6% от 8% година по-рано и 7,1% през третото тримесечие, сочат данните на базираната в Ню Йорк компания. Това е най-ниското ниво от третото тримесечие на 2008 г., когато беше 6,2%.

Нивото на заетост на апартаментите се повиши, след като вълната от принудително отнемане на имоти с просрочени ипотеки принуди много хора да живеят под наем.

Реално заплащаните от наемателите цени, след като се приспаднат бонуси и отстъпки, се повишиха до средно 986 долара на месец от 964 долара година по-рано и 981 долара през предходното тримесечие. Исканите от наемодателите офертни нива също отбелязаха ръст до 1 042 долара от 1 026 преди година и 1 037 през третото тримесечие, сочат данните.

Свиването на дела на незаетите апартаменти се тълкува като положителен сигнал, защото четвъртото тримесечие традиционно е по-слаб период за пазара на наеми. Търсенето обикновено се засилва през второто и третото тримесечия. Рецесията наруши този модел преди две години, когато масовите съкращения накараха много хора да се преместят при семейството си или приятели, вместо да наемат самостоятелно апартамент.

Междувременно нивото на незаетост на площите в по-малките търговски центрове (с площ до 350 хил. кв. фута, или около 32 хил. кв. метра) в страната нарасна през четвъртото тримесечие спрямо година по-рано, сочат отделни данни на компанията.

Делът на вакантните площи в търговските центрове нарасна до 10,9% от 10,6% година по-рано, като е без промяна спрямо предходните две тримесечия, когато достигна най-високата стойност от 1991 г. Рекордът от 11,1% е отбелязан през 1990 г., сочи статистиката, която се води от 30 години.

В по-големите молове (с площ над 37 хил. кв. м) нивото на незаетост се понижи до 8,7% от 8,8% през третото тримесечие и година по-рано. Наблюдава се тенденция наемателите да подписват по-дългосрочни договори, което помага за стабилизиране на нивото на незаетост, отбелязват от компанията.