Предвиждат добра година за наемите на първокласните офиси в Европа

Наемите на първокласните офис площи в Европа се очаква да се стабилизират тази година, сочи нов доклад на Colliers International.

Европейски офис центрове като Берлин, Лондон, Стокхолм и Варшава ще отчетат най-добри резултати по отношение на наемния ръст в сегмента.

„На базата на очакванията за стабилен икономически ръст очакваме първокласните наемите да бъдат като цяло стабилни на повечето от 25-те центъра (пазара) през 2011 г.“, коментират от компанията.

Въпреки опасенията, свързани с държавния дълг, които бяха водеща тема през 2010 г., Европа отчете връщане към икономически ръст през годината, особено в Германия. 

Въпреки това досега икономическата активност не се е проявила под формата на ръст на наемното търсене.

Част от 25-те основни пазара в проучването все още отчитаха наемни спадове през втората половина на миналата година.

Един от най-отявлените изключения от тенденцията бяха Лондон и Париж, които отчетоха силни ръстове.

„Лондон показа истинска устойчивост в условията на финансова криза и демонстрира своите глобални качества”, казва Марк МакАлистър, директор в Colliers.

„Бизнесите и инвеститорите продължават да го приемат за сравнително стабилна среда, в която да разположат своите дейности и да защитят своя капитал. Като такъв усвояването на офиси се подобри през 2010 г., като положителен наемен ръст бе отчетен в Ситито и в Уест Енд.“

По отношение на инвестициите повечето от основните центрове отчетоха свиване на доходността през 2010 г., тъй като инвеститорите включиха очакванията си за по-стабилно дългосрочно развитие на сектора, като опасността от държавни фалити избледня през втората половина на годината.