Започва разпродажбата на гръцки имоти за 35 млрд. евро

Инвеститори, брокери и инвестиционни банки потриват ръце в очакване на дял от мащабна разпродажба на гръцки активи на обща стойност от 35 мрлд. eвро.

В своя презентация наскоро гръцкият финансов министър Георгиос Папаконстантину посочи планове за началото на огромна разпродажба на земя, бизнес и административни сгради, както и туристически активи, в момент, в който страната се опитва да привлече средства, за да погаси големия си държавен дълг, пише PropertyWeek.

Гърция, която вече бе принудена да приеме спасителна помощ от Европейския съюз и Международния валутен фонд, опроверга слухове, че нейните кредитори са изправени пред загуби от облигациите, които притежават.

По думите на Папаконстантину Гърция е започнала процес по назначаването на консултанти и инвестиционни банки, които да помогнат по процеса на продажба на имотите.

Вероятно активите ще привлекат интереса на множество частни инвеститори, които набраха милиарди евро за инвестиции в проблемни активи, оказали се обаче по-малко от очакваните на пазара, пише изданието.

Гърция ще обяви два портфейла за продан на пазара тази година, съответно през юни и декември, както и още два през юни и декември догодина. Тези портфейли няма да включват всички активи за 35 млрд. евро, които се очаква да бъдат разпродадени до 2015 г.

По-рано през 2011 г. бе публикувана информация, според която сумата, която трябва да бъде привлечена чрез приватизация, възлиза общо на до 50 млрд. евро. Някои източници пък цитират сума между 25 и 35 млрд. евро.

Първата стъпка е създаването на поземлен регистър на държавните имоти в Гърция – нещо, което досега не е съществувало в страната. Този процес обаче вече е стартирал, както и назначаването на консултанти по „пакетирането“ на портфейлите за продажба.

Планирано е да бъде създаден национален фонд за държавна земя, който ще включва отделни портфейли от големи имоти, като продажбите ще се осъществяват от портфолиото на този фонд.

Мащабната продажба на имоти е по-атрактивна за Гърция в сравнение с други страни, тъй като тя се кредитира при по-високи цени.

Великобритания например може да издаде държавни облигации при доходност от около 3,5%, така че продажбата на имоти при 6% е скъп начин за набиране на капитал. Доходността от гръцките облигации обаче е над 10%, така че продажбата на имоти при 10% има смисъл, пише изданието.