Продажбите на луксозни жилища в Силициевата долина отчитат спад през октомври

Продажбите на луксозни жилища в Силициевата долина са регистрирали лек спад през октомври в сравнение със септември. Средната продажна цена обаче се е повишила на месечна база, показват данни на Coldwell Banker Residential Brokerage, една от водещите компании в луксозния сегмент в региона.

През октомври  в окръга Санта Клара са продадени общо 161 жилища, за над 1 млн. долара всяко, срещу 168 през септември. Средната цена на луксозните жилища се е повишила с 1,5% на месечна база до 1,35 млн. долара, изчисляват експертите.

Спадът на продажбите през десетия месец на годината е много по-рязък, ако се сравнява със същия месец на предходната 2010 г., когато са били реализирани 204 луксозни жилища, отбелязва компанията.

На годишна база понижение отбелязва и средната цена – от 2,5%, поясняват експертите.

Луксозният сегмент на имотите в Силициевата долина преживява разцвет през годината, като досега са продадени 90 имота за по над 3 млн. долара. За сравнение, продадените имоти на стойност над 3 млн. долара през 2010 г. са били 69.

От началото на годината досега на пазара са реализирани 19 жилища на стойност над 5 млн. долара всяко. За същия период на миналата година са били продадени само девет жилища в ценовия сегмент над 5 млн. долара, показват още данните на компанията.

През октомври брокерите на компанията са продали къща с четири спални и пет бани в Лос Алтос за 7,25 млн. долара, което е най-скъпият продаден имот през месеца.

В Сан Хосе са реализирани най-много сделки с луксозни имоти (жилища с цена над 1 млн. долара) – общо 41. На второ място е Лос Алтос с 35 сделки, следват Пало Алто с 21, Лос Гатос със 16 и Купертино с 14 жилища.

Средният престой на пазара на имотите за продажба през октомври е паднал до 40 дни, докато през септември е бил 45, а през октомври 2010 г. - 48 дни.

Според компанията явно очакванията на продавачите и купувачите са се сближили още повече през октомври, защото продавачите са получили средно 99% от офертната цена срещу 98% през септември.