Инвестициите в бизнес имоти в Централна и Източна Европа отчитат значителен спад

Въпреки силните пазари на Полша и Русия, през миналата година инвестициите в бизнес имоти в Централна и Източна Европа (ЦИЕ) като цяло са намалели с 35% до 7,4 млрд. евро.

Това се посочва в доклад на консултантската компания CBRE,  цитиран от онлайн изданието Property Investor Europe.

Ролята на Русия и Полша за инвестициите в региона като цяло нараства, въпреки че и на двата пазара е отчетен спад с около 20%.

Съществува ясно разграничение между първокласните активи на ключови локации, като Варшава, Москва и Прага, където инвеститорският интерес се запазва, и останалата част от пазара в региона, където интересът е много вял.

Поради ограничената наличност на качествени търговски имоти офис секторът продължава да е най-ликвиден, като на него се падат 40% от общите обеми. Инвеститорите обаче са по-предпазливи при инвестициите в офиси, а нарастващите вложения в сектора на индустриалните имоти потвърждават засилващия се интерес към този сегмент от пазара.

Инвестициите в офиси в  Прага остават ниски поради високите нива на неусвоените площи и сравнително ниското нетно усвояване през последните години. Първокласните активи обаче продължават да се радват на силно търсене и се намират трудно, посочват от CBRE.

Във Варшава през миналата година са изтъргувани повече офиси, но инвеститорите вече започват да отчитат риска от нарастващите обеми на неусвоените площи.