Всеки момент се очаква разрешението за строеж на "софийския Лас Вегас"

Акционерите на „Кепитал консепт Лимитед“ ще гласуват за изкупуване на акциите на "България дивелопмънт /холдингс/ лимитед" АД при оценка на дружеството от 1 916 713 400 лв., показват материалите за свикване на общо събрание на „Кепитал консепт Лимитед“ на 13 ноември 2015 г. от 11 ч. Поканата е обявена чрез Бюлетин Investor.bg.

Припомняме, че реализацията на проекта „Света София“ беше обявена през миналата година. Предвижда се до 2018 г. да се изградят хотели с капацитет около 4 хил. стаи, изложбен център, барове и ресторанти, параклис, най-големия закрит аквапарк в Европа, търговски център с площ около 100 хил. кв.м, спортна зала, казино, детски развлекателен център, жилищна зона, закрита градина, концертна зала и други.

„Кепитал консепт Лимитед“ ще изкупи всичките общо 10 634 240 акции от капитала на "България дивелопмънт /холдингс/ лимитед" с единична оценка от 180,24 лв. на база приложена оценка от "Крестън БулМар – бизнес оценки" ООД.

Акциите ще бъдат купени от няколко лица. "Бетър краун лимитед" ще придобие 3 190 272 акции, "Кепитал гранд корпорейшън лимитед" ще придобие 212 684 книжа, "Бест уел кепитъл инвестмънт лимитед" – 319 027 акции, "Гранд райс интернешънъл инвестмънт Лтд" – 531 712, "Лоял пауър инвестмънт лимитед" – 212 685, "Профит бест инветмънтс лимитед" – 6 167 860 акции. 

Книжата ще бъдат изкупени на 4 етапа, като всеки от тях е свързан с определен етап на завършване на проекта.

Първият пакет от акции ще се придобие след издаване на разрешение за строеж, което се очаква да се случи в срок до 30 септември 2016 г., пише в документа.  Тогава „Кепитал консепт Лимитед“ ще закупи 15% от капитала на "България дивелопмънт /холдингс/ лимитед", т.е. 1 595 136 акции с обща пазарна стойност от 210 813 713,76 лв. или цена от 132,16 лв. за една акция от първия пакет. Цената на този пакет е средната пазарна цена от оценката от 180,24 лв. минус отбив от 27%. Намалението е обусловено от факта, че притежаването на 15% от капитала на "България дивелопмънт /холдингс/ лимитед" се явява миноритарен дял, който не предоставя контролни права. Допълнително е отчетено и обстоятелството, че все още не е започнало строителството на проекта в Мусачево, поради което и цената му е най-ниска.

Вторият пакет от акции ще бъде придобит след подписването на Акт – Протокол 2 за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа за проекта, което се очаква да бъде направено до 30 ноември 2016 г. На този етап предложението на СД е „Кепитал консепт Лимитед“ да придобие 15% от капитала, а именно 1 595 136 акции с обща пазарна стойност от 210 813 713,76 лв. или цена от 132,16 лв. за една акция от втория пакет.

Компанията ще придобие третия пакет акции след подписване на Акт – Протокол 14 за приемане на конструкцията на проекта - в срок до 30 септември 2018 г. На този етап се предлага да бъдат придобити 60% от капитала, а именно 6 380 544 акции с обща пазарна стойност от 1 227 104 204,48 лв. или цена от 192,32 лв. за една акция. В оценителския доклад е приложена премия от 7% при формиране на цената на една акция от този пакет от акции.

Последният пакет от акции ще бъде придобит след издаване на Разрешение за ползване за проекта – в срок до 30 септември 2019 г. С това разрешение ще се документира напълно завършило строителство, а закупуването на последния пакет акции ще даде пълен контрол на „Кепитал консепт Лимитед“. Това определя и най-високата цена на акция от пакета, като дадената премия към средната пазарна цена за една акция е 40%, съгласно приложения оценителски доклад. На този етап се предлага да бъдат придобити последните 10% от капитала, а именно 1 063 424 акции с обща пазарна стойност от 267 982 848 лв. или цена от 252 лв. за акция.