Актив Пропъртис АДСИЦ постига 106 хил. лв. печалба през четвъртото тримесечие

"Актив Пропъртис" АДСИЦ е добавило 106 хил. лв. печалба през четвъртото тримесечие и за цялата 2019 г. тя възлиза на 1,368 млн. лв., показва неодитираният отчет на дружеството, публикуван чрез Бюлетин Investor.bg.

Дивидент обаче засега не се обещава. "Размерът на печалбата от дейността, който ще подлежи на разпределение за дивидент за 2019 г. съгласно чл.10 от Закона за дружествата със специална инвестиционна цел и при спазване на изискванията на чл.247а от Търговския закон, ще бъде определен към датата на изготвяне на годишния отчет и неговото одитиране“, съобщава дружеството. Това трябва да стане до 31 март 2020 г.

В деветмесечния отчет се уточняваше, че резултатът за дивидент ще бъде ясен след одита за 2019 г., като се пояснява, че има натрупани загуби от 2013 до 2018 г. Справка на Investor.bg показва, че това са 2,393 млн. лв. или 1,09 лв. на акция.

Загубите по години са съответно 181 хил. лв. за 2013 г., 530 хил. лв. за 2014 г., 255 хил. лв. за 2015 г., 274 хил. лв. за 2016 г., 459 хил. лв. за 2017 г. и 694 хил. лв. за 2018 г. Това са общо 2,393 млн. лв.

„Актив Пропъртис“ АДСИЦ определено не е приготвило 1,368 млн. лв. за дивидент, или 90% от тях, защото паричните му средства към 31 декември 2019 г. са за 283 хил. лв. Общо текущите активи са за 1,24 млн. лв., но тук влизат основно активи от продукция за 882 хил. лв., където се включват апартаменти от проекта „Панорама Житница“ в гр. София. Те са обявени за продажба.

През четвъртото тримесечие на 2019 г., „Актив Пропъртис“ АДСИЦ е сключило предварителни договори за продажба на 2 апартамента и 1 мазе на обща стойност от 303 хил. лева, без ДДС, част от проекта „Панорама Житница“ в София.

През второ тримесечие на 2019 г. приключи сделката по придобиване на право на собственост върху поземлени имоти от Софийски университет срещу продажба на реконструкция на съществуваща сграда, собственост на Софийски университет.

„Актив Пропъртис“ АДСИЦ има седем проекта, включително:

1. Административно – производствена сграда с РЗП от 2400 кв.м., гр. Пловдив, Югоизточна промишлена зона, с 1313 кв.м. прилежаща земя. Настоящ наемател е “Ай Ти Дабълю Испраконтролс България” ЕООД.

2. Общо 30 Урегулирани поземлени имота (УПИ), в землището на с. Крумово, в непосредствена близост с л-ще Пловдив, с обща площ от 118 519 кв.м. Имотите попадат в Устройствена зона Пп, с възможна строителна реализация на складови бази за промишлени стоки и офиси – свободно застрояване.

3. Общо 13 незастроени терени (дворни места) в регулация, които попадат в местност “Парк Отдих и култура”, гр. Пловдив, в обхвата на ПУП-ПУР с устройствени зони на „Жилищен парк „Марица-север”, с обща площ от 85 009 кв.м.

4. Общо 7 имота, представляващи земеделска земя в местността “АЛЕПУ”, в плана на земеразделянето на гр. Созопол, с обща площ от 48 557 кв.м. Всички придобити имоти притежават “сий вю”.

5. Комплекс от Многофункционални сгради в гр. София с обща разгърната застроена площ от 92 097 м2. Комплексът е разположен върху два съседни Урегулирани поземлени имота ( УПИ II и УПИ III) с обща площ от 10 112 кв. м. с лице на бул. Цариградско Шосе, местност НПЗ „Изток-Къро”, на разстояние от 3,5 км. от летище София и в непосредствена близост до The Mall, Carrefour и новоизградения хотел NOVOTEL. Проектът е одобрен на фаза Технически проект от Направление Архитектура и Градоустройство към Столична община и е дело на Архитектурно бюро „А и А Архитекти” ООД, а проджект мениджмънта се извършва от Lindner Immobilien Management EOOD.
6. Общежитие “Добре дошли” (високо и ниско тяло – Блок 1 и Блок 2), находящо се в гр. Плевен, ж.к. “Стара гара”, представляващо шестнадесет етажен жилищен блок, състоящ се от 196 жилищни единици и 7 обслужващи помещения.

7. Проект „Панорама Житница“, находящ се в УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ X - за общежитие и паркинг, кв.2, по плана на град София, местност „Славия”, целият застроен и незастроен с площ от 2 506 кв.м., с административен адрес: град София, общ. Столична, р-н „Красно село”, ул. „Житница” № 21. „Панорама Житница“ се състои от 116 апартамента с гквадратури от 27 до 120 кв.м. Сградата разполага с 4 магазина, 3 шоурума, зъболекарски кабинет, фитнес, заведение за бързо хранене, супермаркет. Към сградата са предвидени 37 паркоместа, 26 от които подземни. Сградата е с Разрешение за ползване №СТ-05-189/06.02.2019 г.

Акциите на „Актив Пропъртис“ АДСИЦ поевтиняват с 6,04% в последните 12 месеца до 7 лв. за акция и 15,3 млн. лв. пазарна капитализация. Преди 3 години цената е била 3,92 лв. за акция и за периода има поскъпване със 79%.

Материалът е с информационен характер и не е препоръка за покупко-продажба на ценни книжа.

Свързани компании: