Рекорден обем от офис площи са били въведени в експлоатация в София през 2019 г.

180 хил. кв. м модерни офис площи са били въведени в експлоатация в София през 2019 г., или двойно повече в сравнение с 2018 г., сочат данни на консултантската компания MBL.

Нетно усвоените площи са възлезли на 134 хил. кв.м, с 22,000 кв.м повече спрямо година по-рано. Това обаче е било недостатъчно, за да компенсира големия обем завършено ново строителство, в резултат на което делът на свободните офиси се е повишил от 8,5% до 9,8%.

Новонаетите площи са възлезли на 110 хил. кв.м, отбелязвайки видим спад спрямо 2017 и 2018 г., когато бяха отчетени нива от съответно 150 хил. кв. м и 141 хил. кв.м.

Предлагането на модерни офис площи през 2019 г. е продължило да се увеличава с нарастващ темп – офис площите в съществуващи сгради са достигнали 2,14 млн. кв.м. От друга страна, забелязва се спад от 15% в обема на площите в строеж – 375,000 кв.м в края на 2019 г. спрямо 440,000 кв.м в края на предходната година. Още около 300 000 кв.м са планирани за изграждане, но за тях все още няма разрешение за строеж и не са започнати строителни дейности.

Най-активни на пазара са били наемателите от IT сектора с 43% от новонаетите площи, следвани от компаниите с изнесени центрове за споделени услуги в България с дял от 25%, обобщава Николай Неов, директор на отдел „Офис площи“ в MBL.

Средните наеми са останали без съществена промяна - при клас А офертните нива, с някои изключения, варират между 12 и 14 евро на кв.м, а при клас Б - между 8 и 11 евро на  кв.м. Очаква се през първата половина на 2020 г. наемните нива да останат стабилни.