Deutsche Bank очаква цените на жилищата в Германия да продължат да растат

Цените на жилищата в Германия ще се повишат за шеста поредна година през 2014 г. заради ръста на заетостта, който подкрепя търсенето на имоти, прогнозира Deutsche Bank AG, цитирана от Bloomberg.

Цените на старите апартаменти ще се увеличат с 4 на сто през годината, а на новите – с 5 на сто, посочват от банката. В най-големите градове – Берлин, Дюселдорф, Франкфурт, Хамбург, Кьолн, Мюнхен и Щутгарт, ръстът ще достигне над 6 на сто.

Ниските лихви са допълнителен фактор в подкрепа на цените, тъй като улеснява покупките, а и насърчава инвеститорите да се насочат към по-доходния пазар на имоти, а не към държавните облигации.

„Макроикономическите двигатели на ръстовете остават в сила“, коментира Йохен Моберт, анализатор в Deutsche Bank. "Жилищният пазар в Германия е един от малкото подценени що се отнася до достъпността“, допълва експертът.

Моберт обаче предупреждава, че затягането на регулациите може и да покоси търсенето от инвеститорите. Миналата година беше прието законодателство, което позволява на местните правителства в провинциите да контролират наемите и да ограничат увеличението им до 15 на сто за три години.