Британският пазар на имоти не се е възстановил от световната финансова криза

Десет години след световната финансова криза продажбите на имоти във Великобритания все още не са се възстановили до нивата преди 2008 г. Това показва анализ въз основа на данни на имотния регистър, цитиран от онлайн изданието propertywire.com.

Според изследването всеки месец между януари 1995 и декември 2007 г. е имало средно 43 898 продажби спрямо едва 27 023 от януари 2008 г. до днес.

Най-високият брой продажби за един месец е отчетен през май 2002 г., когато са завършени 61 904 трансакции, а най-ниският брой - 11 740 продажби през януари 2009 г., показва анализът на имотната агенция House Simple.

Това е в рязък контраст с броя имоти, продадени през 2002 г., когато са отчетени три от четирите най-добри месеца за завършени продажби на имоти. Във всички три месеца продажбите надхвърлят 60 хил. единици.

Март 2016 г. е единственият месец след финансовата криза, който влиза в топ 100 на месеците с най-много продажби с 56 183 завършени трансакции, вписани в имотния регистър.

Най-лошият месец от 1995 г. насам за завършени сделки е февруари 2009 г. с едва 3 251 продадени имота. За сравнение, в най-добрия месец - юли 1999 г., са били завършени 18 420 трансакции.

„Данните показват трайното въздействие на световната финансова криза върху британския имотен пазар. Въпреки че месечните данни се възстановиха и са над два пъти по-високи от нивото през 2009 г., завършените трансакции все още изглеждат крайно ниски“, казва Сам Мичъл, главен изпълнителен директор на House Simple.

Данните показват например, че през септември 2017 г. са завършени 25 477 трансакции, с над 18 хил. по-малко от средните месечни продажби преди 2008 г.

„Трябва да се има предвид, че в годините до финансовата криза през 2008 г. бяхме свидетели на неустойчива мания за купуване в цялата страна. След краха и след 2009 г., когато имотните трансакции в почти всички британски градове стигнаха дъното, може да се каже, че много регионални имотни пазари функционират на по-устойчиво равнище“, обяснява Мичъл.

Лондон обаче е голямото изключение, защото като реакция на глобалната криза имаше приток на чуждестранни купувачи, търсещи сигурно убежище за парите си. Това доведе до луд растеж на цените. „Сега дори пазарът в Лондон се забави и виждаме по-разумна дейност на купувачи и продавачи. Изглежда, че жилищният пазар във Великобритания е навлязъл в нова ера, поставен на здрава основа, а не ръководен от паника и мания за капиталов растеж“, завършва Мичъл.