Румъния задминава България с инвестиции в бизнес имоти през първото полугодие

Общият обем от инвестиции в бизнес имоти в Румъния е достигнал 404 млн. евро през първото полугодие, което е ръст от 18% спрямо същия период на миналата година, сочат данни на консултантската компания Colliers International, цитирани от онлайн изданието Romania-Insider.com.

Прагът от 1 млрд. евро може да бъде преминат тази година, допълва консултантската компания. За сравнение, данни на Colliers за България, оповестени в края на юли, показаха, че инвестициите в бизнес имоти у нас между януари и юни са достигнали 351 млн. евро. Тя прогнозира също така, че инвестициите през 2018 г. няма да достигнат нивото от близо 1 млрд. евро миналата година.

Най-големите трансакции с бизнес имоти са били извършени в сегментите с офис и търговски площи в Букурещ. На първо място това е продажбана на офис комплекса Oregon Park на дружеството Lion’s Head Investments, в което участват българският холдинг AG Capital и имотното подразделение Old Mutual Property на южноафриканската инвестиционна група Old Mutual Group.

Сред другите големи сделки с бизнес имоти в Румъния са били първа фаза от проекта Campus 6, закупен от австрийската компания CA Immo, и търговският център Militari Shopping Center, придобит от Prime Kapital и MAS REI.
Средният размер на сделките в северната ни съседка също е нараснал и Colliers очаква трансакции с по-висока стойност до края на годината, тъй като местните инвеститори имат и повече капитал за инвестиране в имоти. Само офис пазарът в Румъния може да привлече инвестиции за над половин милиард евро тази година, счита консултантската компания.

У нас данните на Colliers показаха, че пет сделки са оформили малко над 80% от целия обем от инвестиции през първото полугодие. Трите най-големи сделки с бизнес имоти до момента са придобиването на бизнес център Мегапарк от инвестиционния фонд Lions’ Head, придобиването от ОББ и ДЗИ на сградата, в която се помещава централата им, от предишния собственик НИКМИ и придобиването от полския фонд за недвижими имоти Globe Trade Centre (GTC) на търговския център Mall of Sofia и офисната му част Sofia Tower.

Colliers беше доста по-сдържана в прогнозата си за пазара на бизнес имоти в България, като отбеляза, че очаква той да се запази стабилен, но без да надвишава обема от трансакции от миналата година.

В Румъния офис пазарът остава силен през първото полугодие, като в Букурещ предлагането на нови офис площи достига 33 хил. км. м, както и около 75 хил. кв. м в Тимишоара и Клуж-Напока, сочат данните на Colliers.

Търсенето на нови офис площи в Букурещ е достигнало 84 хил. кв. м през първото полугодие, което е малко над равнището от миналата година. Над половината от новите договори за наем са подписани в централните квартали на румънската столица.

Усвоените офис площи в Букурещ са достигнали 150 хил. кв. м, като IT, енергийният и промишленият сектор, както и пространствата за съвместна работа генерират по-голямата част от търсенето.

У нас пазарът на офис площи продължава да бъде съсредоточен почти изцяло в София, а основният му двигател са IT и аутсорсинг секторът. Общият обем на сключените трансакции в столицата през първите шест месеца на годината достига 65 800 кв. м, показват данните на Colliers.