Ръстът на цените на жилищата в САЩ стигна най-бавния си темп от януари 2017 г.

Цените на жилищата в САЩ продължават да растат, но са стигнали най-бавния си темп на увеличение от януари 2017 г., тъй като растящите лихви по ипотеките ограничават достъпността, съобщава CNBC.

Цените са нараснали с 5,5% на годишна основа през септември спрямо 5,7% през август, сочат данни на индекса S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. Годишният ръст в 20-те водещи в индекса града е достигнал 5,1% спрямо 5,5% предходния месец.

“Цените на жилищата, както и данните за продажбите на жилища и за строителството, потвърждават забавянето на жилищния пазар“, казва Дейвид Блитцър, управляващ директор и президент на Index Committee в S&P Dow Jones Indices. „Един от факторите, които допринасят за по-слабия жилищен пазар, е неотдавнашното повишаване на лихвите по ипотеките“, допълва той.

Средната лихва по 30-годишните ипотечни кредити е с един процентен пункт по-висока спрямо същия период на миналата година, а достъпността е намаляла до най-ниското си ниво от над десет години. Блитцър отбеляза също по-слабите продажби както на нови, така и на съществуващи еднофамилни жилища, които достигнаха пика си преди една година през ноември 2017 г.

„Продажбите на съществуващи жилища са намалели с 9,3% спрямо пика им. Новозапочнатите жилища отбелязват спад от 8,7% спрямо ноември миналата година. Индексът на Националната асоциация на строителите на жилища се понижи със седем пункта до 60 пункта, което е най-ниското му ниво от две години“, допълва Блитцър.

Градове, които преживяха най-големия спад на цените по време на срива на жилищния пазар преди десет години, сега продължават да постигат силен растеж. Лас Вегас, Финикс и Тампа са сред градовете, където растежът на цените на жилищата се ускорява.

Сан Франциско и Сиатъл отбелязват най-големия годишен растеж сред изследваните 20 града. През септември цените в Лас Вегас са се покачили с 13,5% на годишна основа. В Сан Франциско те са отбелязали ръст от 9,9%, а в Сиатъл – от 8,4%. Четири града в индекса са постигнали по-голямо годишно повишение през септември, отколкото през август.