Създават ли ниските лихви жилищен балон в Европа

Политиката на много ниски или дори отрицателни лихви на Европейската централна банка няма да се промени скоро. Имаше известни надежди от Федералния резерв на САЩ в тази насока, но и той започна да връща лихвите на познатите ниски нива. Това каза Андрей Стойчев, изпълнителен директор на fintech групата RokSure, в предаването „Светът е бизнес“ на Bloomberg TV Bulgaria.

„Огромният и твърде лесен достъп до пари създаде и продължава да създава нереалистични представи и очаквания“, посочи Стойчев. Според него икономиката очевидно все още не дава основания на Европейската централна банка да започне да повишава лихвите.

„Ефектът от евтините пари несъмнено се вижда в покачването на цените на повечето активи“, коментира експертът. По думите му ниските лихви са и предпоставката за създаването на жилищния балон в Европа, който  „ще расте, докато са налице необходимите фактори”.

„Цените са такива, защото хората са готови да ги платят. Всичко това рано или късно ще приключи“, прогнозира Стойчев.

Той прогнозира, че при промяна на условията от пазара “ще отпаднат част от компаниите, може би и частни лица, които са инвестирали на настоящите високи нива”. „Това е очакван и естествен процес“, заяви Стойчев.

Изпълнителният директор на fintech групата RokSure анализира и несигурността, която търговската война между САЩ и Китай и предстоящия Brexit създават на пазарите.

Той посочи, че за последните три години доходността от водещия индекс във Великобритания UK 100 e 2,5%.

“Доходността, която бихме имали, ако инвестираме в американската икономика за същия период, е 64% на Nasdaq, над 50 е тази на S&P 500 и Dow Jones”, пресметна Стойчев. Той добави, че френският основен индекс има 40-процентен ръст за тези тези години, а германският – 20%.

Вижте целия разговор във видео материала на Bloomberg TV Bulgaria.