Продажбите на нови жилища в САЩ достигнаха 12,5-годишен връх

Продажбите на нови еднофамилни жилища в САЩ са се ускорили до 12,5-годишен връх през януари, което показва, че жилищният пазар е достатъчно силен, за да компенсира удар върху икономиката от коронавируса и да задържи най-дългия икономически растеж в историята, предава Ройтерс.

Докладът на министерството на търговията се прибавя към други оптимистични данни за жилищния пазар, който се оказва една от силните страни на икономиката на фона на спада на бизнес инвестициите и забавянето на разходите на потребителите. Необичайно мекото време и по-ниските лихви по ипотечните кредити след трите понижения на лихвените проценти от Федералния резерв миналата година подкрепят жилищния пазар.

“Силните продажби на нови жилища ще генерират малко допълнителни разходи на потребителите за домакински електроуреди и мебели, а те са много необходими, тъй като коронавирусът вероятно ще натежи върху ръста на БВП през първото тримесечие“, коментира Крис Купки, главен икономист в компанията MUFG в Ню Йорк.

Министерството на търговията съобщи, че продажбите на нови жилища са скочили със 7,9% до сезонно изгладен годишен темп от 764 хил. единици миналия месец, най-високото ниво от юли 2007 г. Темпът на продажбите през декември беше ревизиран към повишение до 708 хил. единици спрямо обявените преди това 694 хил.

Анкетирани от Ройтерс икономисти прогнозираха, че продажбите на нови жилища, които съставляват около 12,3% от продажбите на жилищния пазар, ще се увеличат с 3,5% до темп от 710 хил. единици през януари. Продажбите на нови жилища са стимулирани от строителните разрешителни и обикновено са волатилни на месечна база. Те са нараснали с 18,6% на годишна основа.

Продажбите на нови жилища са скочили с 30,3% в Средния запад и са достигнали най-високото си ниво от октомври 2007 г. насам. Те са се увеличили с 23,5% в западните щати до нива, които са регистрирани за последно през юли 2006 г. В североизточните щати е отбелязано повишение от 4,8%, което е достигнало 1,5-годишен връх.

Дейността вероятно се е ускорила заради по-високите температури. В южните щати, които съставляват мнозинството от продажбите, те са намалели с 4,4%.

Публикувани този месец данни показаха, че строителните разрешителни за еднофамилни жилища са достигнали през януари най-високото си ниво от юни 2007 г. насам. Наличните жилища в строеж през първия месец от годината са били на най-високото си ниво от февруари 2007 г.

Това може да помогне за облекчаване на недостига на жилища, който ограничава продажбите и увеличава цените. Средната цена на новите жилища е нараснала с 14% до рекордните 348 200 долара през януари спрямо същия период на предходната година. Продажбите миналия месец са били съсредоточени в ценовия диапазон между 200 хил. и 749 хил. долара. Новите жилища на цена под 200 хил. долара, които са най-търсените, са съставлявали под 10% от продажбите.

През януари на пазара е имало 324 хил. нови жилища, което е ръст с 0,3% спрямо декември. Ако темпът на продажбите през януари се запази, ще са необходими 5,1 месеца за изчерпване на наличните жилища на пазара спрямо 5,5 месеца през декември. Почти две трети от продадените жилища миналия месец са били в строеж или с предстоящо начало на строителството.