IMG Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Posoka Boec

Пазарът на имоти: оскъдно предлагане и много завишено търсене

Купувачите ще започнат да се отдръпват, защото поскъпването няма как да продължава до безкрай, казва Антон Илиев от „КА5 имоти“

22:16 | 06.08.21 г. 13
Пазарът на имоти: оскъдно предлагане и много завишено търсене

Оскъдното предлагане и много завишеното търсене продължават да правят българския пазар на недвижими имоти нестабилен, тъй като няма добро съотношение между търсенето и предлагането. На места цените растат с 7-8% на годишна база, а на други повишението достига дори до 10% за жилищния сегмент. Купувачите ще започнат да се отдръпват, защото това няма как да продължава до безкрай, каза в предаването „В развитие“ Антон Илиев, съосновател на „КА5 имоти“.

Всичките очаквания от миналата година при разсрочването на жилищните кредитите заради Covid-19 за това, че 12 месеца по-късно ще има по-силно предлагане, не се оправдаха. Вместо това се случи точно обратното и очевидно хората нямат проблем да обслужват кредитите си, допълни гостът. Така че търсенето продължава да нараства, а предлагането е ниско, поясни Илиев.

„Не се вижда и никаква тенденция да се случва обратното. Новите проекти, които се строят, не осигуряват достатъчно на брой жилищни единици, които да покрият голямото търсене. Продължава да има дисбаланс и затова за някои имоти става наддаване, което не е добре“.

В източните райони на София, като кв. Младост, предлагането на малки жилища е несъществуващо. Когато на пазара излязат имоти старо строителство, за тях чакат няколкостотин потенциални купувачи. Същото важи и за двустайните апартаменти в тези райони. Това оправдава високия ръст на цените от над 10%. 

Вижте повече в целия материал. 

Последна актуализация: 21:00 | 13.09.22 г.
Специални проекти виж още
Още от Bloomberg TV виж още

Коментари

13
rate up comment 4 rate down comment 0
mrynmryn
преди 1 година
Стига с това търсене, ако 50 човека днес отидат в автокъща и питат за някой голф, цената му няма да се вдигне. Ако икономиката работеше така, то онлайн продажбите на стоки щяха да са до небето, само защото някой е проверявал цената в различните магазини.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
12
rate up comment 5 rate down comment 0
Varfor
преди 1 година
Наистина имаше бум в кредитирането, но приложената статия е от януари тази година и за данни от 2020-а. В момента нещата не изглеждат много-много така. Поне от коментари на приятели в банковия сектор, според които интересът към ипотечните кредити през последните месеци е тръгнал рязко надолу. А едни от основните приходи на банките издават от лихви. Кое е по-вероятно - при липсващ интерес за нови заеми да държат лихвите на тези нива или да започнат да ги вдигат?
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
11
rate up comment 6 rate down comment 1
bgMan
преди 1 година
Така става понеже хората са като коне с капаци. Защо е търсил само апартамент? Има много други варианти. Нека половината строителство да остава непродадено с години па да видим дали няма да поевтинеят смешните и мизерни кутийки, които се строят в България. Никъде в развитият свят жилище под 100кв.м. не се счита за подходящо, когато става дума за семейно жилище.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
10
rate up comment 5 rate down comment 1
Ernan Kortes
преди 1 година
Безкраен ръст няма,вярата е безкрайното поскъпване на жилищата,ще изиграе лоша шега на много хора...
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
9
rate up comment 2 rate down comment 6
xapoznai
преди 1 година
При това печатане на пари не чакайте имотите да поевтиняват, дори ръста не вярвам да се забави. Мой колега реши да закупи по-голям апартамент понеже семейството се увеличи... Започна да търси имот в началото на ковид-а и всичко диктуваше да изчака, изчака година и резултата е че го купи с 6% по-скъпо. Същевременно изгуби и една година. За инвестиция може и да не е най-доброто, но за лично ползване трябва да се купува при първа възможност. Скоро като се влеят и милиардите от плана за възстановяване ще има още по-фрапантни цени. Лихвите също няма да помръднат, защото има толкова пари, че на банките дори не им трябват депозити за да се финансират, централите им ги отпускат на 0%. Колкото до спад в кредитирането може да почетете тук: https://***.mediapool.bg/rast-na-zhilishtnite-krediti-v-krizisnata-2020-g-news317338.html
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
8
rate up comment 5 rate down comment 1
bgMan
преди 1 година
Наскоро някъде четох, че вече банките в България абдикират от депозитите защото нямат никаква полза от тях. От друга страна това означава, че клиентите за кредити са изключително намалели, ако въобще ги има. Затова и са подобни поръчкови материали ако има шарани да се набутат колкото се може повече. А после като се вдигнат лихвите ще бъде ужас за набуталите.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
7
rate up comment 5 rate down comment 1
Ernan Kortes
преди 1 година
Търсещите имот с кредити трябва да осъзнаят ,че за банките парите,кредита са стока,продукт,и при тази инфлация,след като поскъпва всичко ще поскъпнат и парите,тоест кредита.В момента нашите банки официално подържат ниски лихви,НО вече има вдигане на таксите по кредити най вече потребителски и малко по ипотечните.Процеса е в ход.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
6
rate up comment 8 rate down comment 0
Varfor
преди 1 година
Купувайте, купувайте. Сега е времето да дадете 70-80 хил. евро за двустайна панелка в Люлин/Овча купел или 130-140 хил. евро за тристаен с 80 кв. чиста площ в презастроените и лишените от инфраструктура Манастирски ливади и Витоша. Давайте, не останаха.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
5
rate up comment 8 rate down comment 0
Dr. Vatnikov
преди 1 година
Отново бомбастична статия за имоти, отново заглавие, което внушава, че имало недостиг и голямо търсене, което в статията по-надолу става ясно,че се отнасяло за някаква част от Младост... Сега е време по план за хоум офиса нещо хвалебствено да има.
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
4
rate up comment 6 rate down comment 0
Absolute_Amateur
преди 1 година
Преди тази статия, прочетох друга, как Румъния се готви да повиши лихвите, следвайки примера на Чехия и Унгария. Питам се, когато хората си купуват жилище на сегашните цени, дали си задават въпроса - когато (не ако) се покачи лихвата по кредитите, какво ще правя?
отговор Сигнализирай за неуместен коментар
Финанси виж още