Брокер: Търсенето на имоти расте заради очакваната инфлация от влизането в еврозоната

България заема първо място в Европейския съюз по поскъпване на жилищата през последното тримесечие на 2024 година. Според Евростат цените на имотите у нас са се увеличили с рекордните 18,3% на годишна база.

Според брокера на недвижими имоти Красимир Попов няма спад на цените на имотите в Европа. "Това е съвсем нормално. Намираме се в дъното на таблицата като цени. В Белград има сделки за 11 хил. евро на квадратен метър. Не съм чул и видял да има спад на цените на имотите в Европа", коментира той в предаването "България сутрин" по Bulgaria ON AIR.

В момента в страната има повишено търсене на имоти заради очакваната инфлация от влизането в еврозоната. Това ще влияе и през следващата година, очаква Попов.

"С влизането в еврозоната очакаме да влязат и чужди инвестиционни фондове, които ще купуват имоти на едро и това ще доведе до ново поскъпване на жилищата", допълни той.

Попов изброи и други фактори, които споед него ще водят до повишение на цените на жилищата. На първо място, това е високото търсене, съчетано с недостатъчно предлагане. Според него в София няма проблем с презастрояването, а с лошото планиране. По думите му е крайно недостатъчно това, което се строи в рамките на една година. 

"Младите търсят по-ново строителство, но когато няма такова, цената и на старото строителство се вдига", подчерта брокерът.

Covid-пандемията е отключила търсенето на по-големи жилища. Тенденцията вече е едно поколение да живее на по-голяма квадратура. 

"Млади хора на около 20 години вече започват да купуват жилища. В големите градове това се случва основно с кредит. Купуват се жилища, каквито са необходими в момента, след това те се продават или отдават под наем и се купува следващото жилище, от което купувачът има нужда", уточни Попов.

Районът около мол Paradise остава най-предпочитан от купувачите, отбеляза той. "Там се струпаха добри инвеститори, има и метро, инфраструктурата не е лоша, Витоша е близо, центърът е сравнително близо, а той винаги е топ локация", каза още брокерът на недвижими имоти.

Попов посочи още, че има интерес и към имотите по морето, но основният остава към жилищата в София.

След влизането в еврозоната се очаква кредитният рейтинг на България да се подобри, а това означава по-ниски лихви и повече покупки на имоти.

Красимир Попов определи мерките на БНБ за отпускане на кредити като не чак толкова рестриктивни.

Гледайте целия разговор във видеото на сайта на Bulgaria ON AIR.