ЕЦБ: Покачващите се лихви по ипотечните кредити ограничават икономиката на еврозоната

Потреблението на домакинствата в еврозоната ще остане ограничено за известно време, тъй като увеличенията в миналото на лихвените проценти продължават да се отразяват на ипотечните кредити, показва проучване на Европейската централна банка (ЕЦБ), цитирано от Bloomberg.

Въздействието ще се усеща, дори след като ЕЦБ понижи депозитната си лихва от 4% на 2% от юни 2024 г. насам, пишат икономисти на институцията във Франкфурт в доклад, публикуван в сряда. Причината е, че заемите с фиксирана лихва, изтеглени при ниска инфлация, все още изтичат. Разходите по заемите за тези, които се рефинансират, ще нараснат до сегашните нива.

Въздействие върху общия ръст на потреблението от началото на затягането. Графика: ЕЦБ

„Очаква се паричните потоци да останат под значителен натиск към затягане. При равни други условия това би трябвало да подкопае допълнително потреблението чрез увеличаване на ипотечните плащания въпреки продължаващия цикъл на смекчаване на паричната политика“, се казва в доклада.

Такова развитие може да нанесе още един удар върху виждането на ЕЦБ, че предстои съживяване на икономиката, водено от потребителите. Ръководителите отдавна се надяват, че пониженията на лихвите, инфлацията, която в момента е близо до целта от 2%, и нарастващите заплати ще убедят домакинствата да харчат повече, въпреки че досега това не е точно така.

Макар че в момента митата на САЩ се считат за фактор, който подкопава доверието, проучването на ЕЦБ подчертава ролята, която по-високите разходи по ипотечните кредити играят за намаляване на разполагаемия доход.

„Въздействието върху общото потребление възлиза на един процентен пункт между 2022 и 2030 г., като 35% от последиците все още не са се проявили“, посочват авторите.

Докато ипотечните кредити с плаваща лихва реагираха бързо на повишенията на лихвените проценти от ЕЦБ, които започнаха през 2022 г., днес кредитите с фиксирана лихва са по-разпространени, отколкото в миналото, отбелязва централната банка. Последните са по-често срещани в Германия и Франция, отколкото в Испания и Италия, допълва тя.