Цените на жилищата в САЩ падат за първи път от 2012 г. насам

Цените на жилищата в САЩ достигнаха повратна точка миналия месец, спадайки на годишна база за първи път от 2012 г., изчислява Redfin Corp.

През четирите седмици до 26 февруари средната цена за средностатистическо жилище достига 350 246 долара, което е спад от 0,6% спрямо същия период на предходната година, съобщи брокерската компания в четвъртък, цитирана от Bloomberg.

Ръстът на разходите по заеми през миналата година имаше спирачен ефект върху жилищния пазар, отблъсквайки кандидат-купувачите и забавяйки продажбите. Въпреки че спадът на цените може да донесе известно облекчение за потребителите, по-високите лихвени проценти по ипотечните кредити намаляват достъпността, като липсата на жилища за продажба може да ограничи максималното ниво, до което могат да спадат цените.

 „Ценовите понижения на годишна база представляват крайъгълен камък, защото това не се е случвало, откакто жилищният пазар се възстановяваше от кризата с високорисковите ипотечни кредити през 2008 г.“, изтъква Тейлър Мар от Redfin. „Цените вероятно ще намалеят още малко през следващите месеци, но хората, които искат да купят жилище за първи път и които се надяват да сключат голяма сделка тази година, вероятно няма да имат късмет“, добавя той.

Купувачите все още са притиснати. Лихвените проценти по ипотечните кредити са почти двойно по-големи от тези по същото време на миналата година. Анализ на Mortgage News Daily показа, че средната лихва по 30-годишните ипотечни кредити надхвърля 7%.

Redfin очаква, че по-високите лихви могат да доведат до „продължителна зима“ на пазара.