Компании за изкуствен интелект вдъхват нов живот на офис пазара в Сан Франциско

Компанията за изкуствен интелект Hive преотдава три етажа от офис в центъра на Сан Франциско - признак за живот на пазар, преследван от растящи свободни площи, след като някои от големите технологични компании се оттеглиха, пише Bloomberg.

Компанията за изкуствен интелект планира да заеме около 5300 кв. м, заемайки площи в 27-етажната кула, които софтуерната компания Okta отдаде под наем през 2017 г., съобщава Александър Куин, водещ анализатор за Северна Калифорния в консултантската компания JLL. Преди време Okta обяви планове да ограничи притежаваните си имоти.

Над десет компании за изкуствен интелект, включително Hive, са на пазара за 75 хил. кв. м офис площи в Сан Франциско, казва Куин.

„Големите компании за изкуствен интелект се стремят към площи. Тяхното мислене е: по-добре да сме заедно в офиса, особено като стартъп“, допълва Куин.

В Сан Франциско се намират някои от най-видните компании за изкуствен интелект, включително разработчикът на ChatGPT OpenAI, който набра над 10 млрд. долара финансиране и си постави за цел да наеме голям обем офис площи. Куин отказа да назове други компании за изкуствен интелект, които търсят офис площи, заради договори за конфиденциалност с клиентите.

Свободните площи в града са нараснали до близо 32% през второто тримесечие, показват неокончателни данни на консултантската компания CBRE. Около 176 хил. кв. м допълнителни площи са станали налични през периода, тъй като наемателите са продължили да свиват площите си. През 2019 г., преди пандемията, свободните площи в Сан Франциско са били под 4%, сочат данни на консултантската компания.

Базирани в града технологични компании, включително Dropbox, Salesforce, Twitter и Uber Technologies, са сред големите технологични имена, които предложиха площи на пазара за преотдаване в цялата страна. Използването на офиса в нормален работен ден е под половината от нивата преди пандемията в Сан Франциско, тъй като служителите в града със силно присъствие на технологични компании продължават да работят от разстояние, сочат данни на Kastle Systems.

Последиците от липсата на служители през деня и опасенията за безопасността и бездомничеството излизат отвъд офис сектора, тъй като нанасят удар върху приходите от данъци на града заради намаляващите цени на имотите. Собственикът на два големи хотела в Сан Франциско спря да плаща заемите си за имотите и съобщи, че очаква в крайна сметка да се раздели с тях. Инвеститори зад голям търговски център напуснаха имота през юни.