Продажбите на суперлуксозни имоти в света отбелязват тримесечен ръст само в Лондон

Продажбите на имоти на цена над 10 млн. долара са се забавили на тримесечна база на всички 12 големи световни пазара с изключение на Лондон, сочат данни на консултантската компания Knight Frank, цитирани от онлайн изданието World Property Journal. Данните се отнасят за тримесечието до септември 2024 г. Спрямо година по-рано сделките със суперлуксозни имоти намаляват на всички изследвани пазари. 

Общо 406 сделки са отчетени за периода, което е спад спрямо 496 през предходното тримесечие и 464 през същия период на миналата година. Несигурността около президентските избори в САЩ е натежала силно на петте американски пазара в изследването, като нито един от тях не е отчел ръст на тримесечна база. Но Лос Анджелис и Ню Йорк са регистрирали годишно увеличение.

Лондон е единственият пазар сред 12-те града, който отбелязва тримесечен ръст на продажбите на имоти на цена от 10 млн. долара нагоре. С 51 сделки британската столица леко изпреварва регистрираните 47 през второто тримесечие. Това е първи тримесечен ръст от третото тримесечие на 2023 г. Подобрението е в унисон с твърденията, че купувачите са били мотивирани да пристъпват към покупки преди обявяването на бюджета на новото лейбъристко правителство. На годишна база обаче продажбите на суперлуксозни имоти отбелязват спад и в Лондон с 208 за 12-те месеца до третото тримесечие спрямо 276 година по-рано.

Лондон остава много под връхната си точка след пандемията, когато продажбите на суперлуксозни имоти възлизаха на средно 1,5 млрд. долара на тримесечие между 2021 и 2023 г. За сметка на това в нито едно тримесечие от началото на 2024 г. границата от 1 млрд. долара не е била преминавана.

Дубай се насочва към по-устойчив растеж след увеличението на продажбите по време на пандемията. Въпреки че е отчел 83 продажби през третото тримесечие, много над средното равнище от 2021 г., това е спад с близо 40% на годишна база. Въпреки това годишното представяне на Дубай остава силно, като продажбите са нараснали над три пъти спрямо 2021 г. и над два пъти спрямо 2022 г.

В САЩ суперлуксозните пазари показват предпазлив подход, като вероятно очакват политическа стабилност след изборите. Палм Бийч отчита най-ниския си обем от продажби от края на 2022 г. в контраст със сезонния му пик през първото тримесечие. По същия начин Маями регистрира рязък спад, като продажбите са намалели с близо 60% спрямо третото тримесечие на 2023 г. Това е по-рязко свиване в сравнение с обичайните сезонни вариации.