Сделките с имоти в Германия нараснаха през 2024 г., но още е рано за прекомерен оптимизъм

Ключов показател за стабилността на имотния сектор в Германия се е подобрил миналата година и ще отбележи скромен ръст през 2025 г., въпреки че следващите 12 месеца ще останат предизвикателни, съобщиха две големи имотни компании в страната, цитирани от Ройтерс.

Консултантската компания JLL посочва, че сделките с имоти в Германия са се увеличили до 35,3 млрд. евро през 2024 г., което е ръст с 14% спрямо спад през 2023 г.

В същото време Colliers International е отчела сделки на обща стойност 36,2 млрд. евро, или ръст с 12 на сто.

И двете компании прогнозират умерен растеж на сделките през 2025 г., но допълват, че общият обем от сделки ще остане много под дългосрочното средно равнище, което подчертава трайните проблеми пред сектора.

Михаел Бауман, ръководител на капиталовите пазари в Colliers Германия, коментира, че геополитическата несигурност, изходът от федералните избори следващия месец и курсът на икономиката „може да подкопаят постепенното възстановяване на инвестиционните пазари“.

Години наред имотите в Европа и особено в Германия процъфтяваха, докато лихвите намаляваха, стимулирайки търсенето. Но от 2022 г. нарастването на лихвените проценти и на строителните разходи тласнаха строителни компании към несъстоятелност, тъй като банковото финансиране пресъхна, а сделките замръзнаха.

Германия понесе най-тежкия удар в Европа от спада, свързан с недвижимите имоти, който засегна също Китай и САЩ.

Пазарните нагласи са слаби, след като CNN съобщи в сряда, че Тръмп обмисля да създаде нова програма с мита, като използва Закона за международните икономически извънредни правомощия, който разрешава на президента да управлява вноса по време на национално извънредно положение.