Германия трябва да строи 320 хил. апартамента на година, за да отговори на търсенето

Германия, която изостава в целите си за строителство за смекчаване на недостига на жилища, трябва да строи 320 хил. нови апартамента всяка година до 2030 г. Това показва изследване на Федералния институт за изследвания в строителството, градските въпроси и пространственото развитие (BBSR), направено по поръчка на жилищното министерство в страната и цитирано от Ройтерс.

Властите са предоставили разрешения за строеж на малко под 216 хил. апартамента през 2024 г. в момент, когато най-голямата икономика в Европа преминава през най-тежката си имотна криза от десетилетия, която ограничава новото строителство.

Този темп, който е най-бавният от 2010 г. насам, поставя Германия далеч зад самоналожената цел на федералното правителство да изгражда 400 хил. апартамента на година, за да посрещне жилищните нужди на нарастващото население, стимулирано отчасти от имигрантите от Украйна и Сирия.

Нуждата от жилища е особено голяма в градове като Берлин, Мюнхен и Франкфурт.

След години на бум имотната индустрия в Германия, оценявана на 730 млрд. евро, замръзна през 2022 г., когато Европейската централна банка (ЕЦБ) повиши бързо лихвите, за да овладее най-високата инфлация от десетилетия.

Индустрията, която се развиваше бурно, не беше подготвена. Строителни проекти бяха спрени, работници загубиха работата си, продажбите на сгради рухнаха, а строителни компании изпаднаха в несъстоятелност.

Ръководители на индустрията се надяваха на възстановяване в сектора тази година, но нарастването през последно време на лихвите по заемите поради разходните планове на германското правителство, нанася още един удар.