Продажбите на нови жилища в САЩ се възстановяват леко през февруари

Продажбите на нови жилища на американския пазар се повишават леко през февруари след спада, отчетен през първия месец на годината, тъй като строителните компании се възползват от по-добрите метеорологични условия и щедрите стимули при продажбите за засилване на търсенето, съобщава Bloomberg.

Подписаните договори за покупка на нови еднофамилни къщи се увеличават с 1,8% през февруари до 676 хил. броя след спада от януари по време на интензивните зимни бури.

Продажбите в южните щати, най-големият регион за жилищно строителство в САЩ, растат с 6,6% през миналия месец, след като обилен снеговалеж отблъсна купувачите месец по-рано. Покупките също се увеличават в Средния запад, показват данни на Министерството на търговията.

Въпреки възстановяването през февруари строителните компании стават по-предпазливи на фона на увеличеното предлагане на жилища и устойчивите ефекти от високите лихви и цените на ипотечните кредити. Тази комбинация показва, че жилищните инвестиции ще осигурят ограничена подкрепа за икономиката.

Строителите отговарят на предизвикателствата с повече стимули, включително извършване на предварителни плащания от името на клиентите, за да намалят лихвите по ипотечните им кредити. Намаляването на цените вероятно има за цел да изчисти нарастващото предлагане на „специализирани домове“, които компаниите строят, без да имат предвид конкретен клиент, коментира анализаторът на Bloomberg Intelligence Дрю Рединг.

Миналия месец предлагането на нови жилища в САЩ се е увеличило с 0,8% до 500 хил. броя - най-високото ниво от 2007 г. насам. Броят на завършените жилища, които се очаква да бъдат продадени, е най-високият от юли 2009 г.

Междувременно средната продажна цена на ново жилище е намаляла с 1,5% спрямо предходната година до 414 500 долара.

Момент на оптимизъм представлява намаляването на разходите по заемите. Въпреки че лихвата по 30-годишните кредити расте леко до 6,72% през седмицата, приключила на 14 март, лихвените проценти изостават от януарското ниво от 7,10%.

Асоциацията на ипотечните банкери предвижда лек спад на лихвите до 6,5% до четвъртото тримесечие.

В същото време настроенията на домакинствата биват помрачени поради опасенията относно по-високите цени и икономическите перспективи. Потребителското доверие пада през март до четиригодишно дъно, става ясно от доклад на The Conference Board.