Цените на жилищата в Германия се повишиха за второ поредно тримесечие след голям спад

Цените на жилищата в Германия са се повишили с 3,8% през първото тримесечие на 2025 г. спрямо година по-рано, което е второ поредно повишение след период на рязък спад по време на забавянето на имотния пазар в страната, сочат данни на федералното правителство, цитирани от Ройтерс.

След повече от десет години на непрекъснати ръстове цените на жилищата започнаха да намаляват през 2022 г., след като Европейската централна банка (ЕЦБ) започна рязко да повишава лихвените проценти, за да ограничи галопиращата инфлация. Това предизвика най-тежката криза на имотния пазар в Германия от десетилетия.

Скромното възстановяване, което започна през последното тримесечие на 2024 г., беше забавено от  повишаването на лихвите по ипотечните кредити, което може да ограничи пазара.

„По-малко домакинства могат да си позволят да купят имот в сравнение с преди десет години. Цените ще продължат да се повишават леко, но не очакваме бум“, коментира Мартин Гет, икономист в LBBW Research.

Германия, която е най-голямата икономика в Европа, е и в положение на недостиг на жилища, той се влоши от неотдавнашния спад, който забави строителството и подложи наемите на натиск към повишаване.

Миналата седмица германският парламент одобри плановете на правителството да разшири контрола върху наемите, за да направи жилищата по-достъпни.

Повишението с 3,8% през първото тримесечие следва ръста от 1,9 на сто през четвъртото тримесечие на миналата година и представлява рязък обрат спрямо спада от над 10% в един момент през 2023 г.

Ръстовете на цените са били най-резки в най-големите градове на страната, включително Берлин, Мюнхен и Франкфурт, съобщи федералната статистическа служба.

В същото време перспективите за по-широкия сектор на недвижимите имоти, особено офисите, са по-умерени.