Цените на новите жилища в Германия достигнаха рекорд поради намаляващото строителство

Цените на новите жилища в Германия са достигнали рекордни нива през май, тъй като недостигът е стимулирал търсенето. Това показва неотложната задача пред правителството на канцлера Фридрих Мерц да изпълни обещанието си да насърчи жилищното строителство, пише Bloomberg.

В сравнение с предходната година разходите за закупуване на новопостроени къщи и апартаменти са се увеличили с около 2% миналия месец, сочат публикувани данни от платформата за финансиране на имоти Europace. Цените на съществуващите имоти са достигнали най-високото си ниво от октомври 2022 г. насам.

„Структурният недостиг на пазара осигурява стабилно търсене, което се забелязва в почти всички сегменти“, коментира Себастиан Хайн, директор на имотната компания Value AG. „Все още се строи твърде малко“, допълва той.

Цените на новите жилища в Германия нараснаха до рекорден връх. Графика: Bloomberg LP

Нарастващото разминаване между цените на новите и на по-старите жилища отразява значителното увеличение на разходите за финансиране и за материали за строителство. Строителството в Германия от години не успява да отговори на търсенето, а предишните цели на правителството в областта на жилищното строителство редовно не се постигаха.

Новата управляваща коалиция в Германия обеща да увеличи строителството като намали бюрокрацията и опрости правилата за строителство. Министърът по въпросите на строителството Верена Хуберц смята да представи предложение за стимулиране на строителството преди депутатите да излязат в лятна ваканция.

Ще мине известно време преди мерките да окажат действително въздействие. Въпреки че по-ниските лихви са нещо положително, малко вероятно е те да намалят разходите по заемите за строителство поради натрупаното търсене на жилища, счита Щефан Мюнтер, един от главните изпълнителни директори на Europace.