Имотният пазар стигна своя пик като предложение на цена и оттам нататък всякакво вдигане на цени ще бъде изкуствено и ще бъде като офертна цена, а не като реалната стойност на сделката, която ще може да бъде изповядана.
Това прогнозира в ефира на Bloomberg TV Bulgaria Георги Захариев от Green Sofia Apartments.
„На пазара на недвижими имоти в София в момента има силно търсене, което, от една страна, трябва да ни радва, но вече се стигна до един момент, който е леко притеснителен. Сделките падат надолу, а клиентите не са готови да дават толкова много спрямо това, което вярват, че е правилната цена за една сделка", смята експертът.
По думите му това води до "изчерпване на информацията", че пазарът трябва да качва цените нагоре.
Захариев обясни, че няма такова голямо предлагане, което да отговори на търсенето, но може да се очаква промяна, „защото през последните 2-3 години започнаха много строежи, бяха издадени много разрешения за строеж”.
“В един момент те ще се появят на пазара, макар голяма част да бяха разпродадени още „на зелено“, отбеляза експертът. "Това ще повиши предлагането и, смятам, че цените трябва да запазят едно ниво, което в момента се наблюдава".
Формира ли се нов балон на жилищния пазар у нас?
Захариев е на мнение, че когато се говори за имоти със средна цена, вече трябва да има някакви спирачки на пазара. Според него при луксозния сегмент на имоти, където „се търси нещо конкретно, цените не вървят на квадратен метър“.
Специалистът посочи, че на имотния пазар, който засяга отдаването под наем на жилища краткосрочно, ще има отлив.
„Собствениците ще се насочат към дългосрочни договори, защото ще търсят по-добра възвращаемост с гарантирания месечен доход“, убеден е Захариев.
Ще останат ли имотите дългосрочно добър актив? Намалява ли доходността на жилищата под наем? Какви са регулаторните пречки пред развитието на бизнеса и застрашен ли е той от хотелите? Може ли да се възползва от българското председателство бизнесът и конкурентен ли е той в сравнение със столици от Централна и Източна Европа?
Вижте повече във видеото!
00:49 | 11.09.22 г.
Жълт код за горещини в почти цяла България 
Огнеборците са реагирали на 140 сигнала през последното денонощие 
Мачовете и спортът по ТВ днес (23 август) 
Виц на деня - 23 август 
Времето във Варна на 23 август 2026 
продава, Двустаен апартамент, 78 m2 Враца, Подбалканска, 125000 EUR 
продава, Четиристаен апартамент, 125 m2 Враца, Подбалканска, 175000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 68 m2 Варна, Трошево, 145000 EUR 
продава, Тристаен апартамент, 68 m2 Варна, Владиславово, 152000 EUR 
продава, Четиристаен апартамент, 96 m2 Варна, Владиславово, 179900 EUR 
Обратните изкупвания на Бесент лекуват симптомите, а не финансовия проблем в САЩ 
"Шест мрежи": Залогът за трилиони долари на Китай за икономиката на AI ерата 
Путин призна икономическата болка от ударите по рафинерии на Украйна 
Канада е "във война" със САЩ заради търговията, каза Марк Карни 
Apple трябва да се вслуша в урока от "очилата за перверзници" на Meta 
Citroen AX на 40: Малкият автомобил, който спаси марката 
Шефът на Mercedes разкри как клиентите ще преминат на електромоболи 
Колите на Volkswagen получават дигитален ключ чрез Samsung Wallet 
Градска кола на старо за 10 000 евро – ето 4 добри варианта 
Това е двигателят, който всички тунинг компании обожават 
Само за пет години кафето в Италия е поскъпнало с 25% 
България е сред лидерите в Европа по поскъпване на живота 
На празна магистрала: Тежка катастрофа е станала на "Тракия" през нощта ВИДЕО 
Евакуираха цяла дискотека в Царево, някой пръснал с лютив спрей 
Какви са цените на основните продукти тази седмица? 
преди 8 години Свободният пазар се манипулира трудно. Лошото е, че имотният пазар, поне в София, е доминиран в 99% от имотните агенции, в резултат на което всяка сделка се ускъпява с 6-7%. Другият абсурд е една агенция да представлява и продавача и купувача. От 2600 имотни агенции в София, едва ли има една независима от продавачите аганция само на купувачите! отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 8 години Кой го произведе в "експерт" това момче!Къде да прочета бизнес биографията му?Защо трябва да му вярвам/невярвам? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 8 години Ами то сега? Как ще продадем имотите по 1000 евро квадрата? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 8 години Всичко в БГ е балони. Балон е и Валутният борд. Балон е правителството, прокуратурата, здравната каса, финансовите институции и всичко останало. Кой помогна на балона КТБ да гръмне?.. Без малко да гръмне и още една, че и останалите. Помогнаха му балоните Прокуратура, ДАНС, БНБ. Точно тези, които би трябвало да ни пазят от балони, умишлено ги създават в полза на политико - олигархичната мафия и в ущърб на българската нация. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 8 години Първата част на коментара ти е съвършено вярна, поредния балон, поредните измамени (някои не за първи път). Но втората част с еврозоната, борда и фалит е ала-бала. Няма да ни приемат скоро в еврозоната според мен, но това няма да доведе до падане на валутния борд, нито до фалит на държавата, нито до промяна на курса евро-лев. Можем да очакваме евентуално повишение на лихвите по депозитите и кредитите. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 8 години С умишлено надутите цени банките си продадоха иззетите имоти от непогасени кредити. Олигарсите накупили хиляди такива/по цели входове дори/след кризата когато цените на имотите бяха стигнали дъното, също се облажиха. Сега балончето се спука, но те потриват доволно ръце. Балъците пак ще изгубят поне 30% от вложените си пари, както преди. Простият човек не си взима поуки и затова в един и същи камък се спъва винаги. Както и да е, това с балона се знаеше и очакваше. Сега идат още по страшни неща. В момента, в който от ЕС ни дадат да разберем, че няма да видим Еврозона и Шенген, а точно това ще стане, ще премахнат Валутният борд, ще девалвират лева, за да спасят икономиката и държавата от фалит. Имат и друга опция: Оставаме с Валутен борд, но БНБ променя курса евро - лев на приблизително 1Е - 4 лева. отговор Сигнализирай за неуместен коментар