Пикът в стойността на жилищата у нас е достигнат и се очаква известна корекция през предстоящите години в цените, смята финансовият консултант и основател на сайта SmartMoney.bg Стойне Василев, коментирайки имотния пазар България пред Вероника Денизова за предаването „В развитие“.
„Ще има корекция в следващите няколко години в цената на жилищата. Не очаквам това, което се случи през 2008 г., когато финансовата криза спомогна за спукването на балона в сектора. Очакванията ми са за спад между 5-8%“, посочи Василев.
Традиционно столицата задава тенденциите в това отношение, докато останалите големи градове, като Пловдив, Варна, Бургас и Русе, следват примера с 5-6 месеца закъснение, посочи още експертът.
Земеделската земя от друга страна се движи от свои собствени двигатели, които нямат много общо с жилищата и търговските площи, коментира той.
„Ключова за цената на земеделската земя е културата, която се отглежда на нея. Пшеницата, царевицата, житото – те са все продукти с ниска добавена стойност. Овошките и зеленчуците пък са с висока“, уточни Василев.
Още от разговора вижте във видеото.
10:21 | 14.09.22 г.
Времето във Варна на 8 октомври 2026 
Честваме паметта на преподобните Пелагия и Игнатий Старозагорски 
20 пияни и дрогирани водачи спипа КАТ за ден 
Арестуваха млад мъж с амфети във Варна 
2000 машини за вота на 25 октомври са в пълна изправност 
продава, Къща, 380 m2 София, Банкя (гр.), 549000 EUR 
продава, Четиристаен апартамент, 105 m2 Варна, Кайсиева Градина, 139500 EUR 
продава, Двустаен апартамент, 54 m2 Варна, Завод Дружба, 152500 EUR 
продава, Едностаен апартамент, 21 m2 Варна, Христо Ботев, 34000 EUR 
продава, Хотел, 1680 m2 София, Център, 4100000 EUR 
Дейвид Елисън изгради нов колос в Холивуд. Сега ще трябва да го управлява 
ЕС заема по-твърда позиция спрямо търговския дисбаланс с Китай преди преговорите 
Петролът скочи след новина, че Тръмп готви удари по Иран преди изборите 
Пропуснат имейл е позволил на Китай да получи части за F-35 
Рядко плаване на танкер в Арктика подсказва за нарастващите проблеми на Русия 
Уникално Ferrari Daytona SP3 вдигна тройно цената си за 4 години 
Porsche ще съкрати 40% от шефовете и ще вдигне цените 
MINI показа нов приключенски Countryman 
VW изпече новия си електрически SUV 
Легендарният пикап на Пабло Ескобар предизвика спор 
Почина жената, чието изгонване от дома ѝ даде началото на протести в Испания 
Ердоган и Путин обсъдиха сигурността на корабоплаването в Черно море 
Тръмп реалист: Заслужавам Нобел за мир, но едва ли ще ми го дадат 
Къде в София спират топлата вода заради ремонти? 
Рубио в Атина: Европа да се събуди от дългия си сън или идва атрофия и упадък 
преди 7 години Баце.....открих че с този си профил , (за разлика от Баце и Кондор) мога да влизам до коментарите ............ Тъпунгера Х _ Y пак не си е свършил работата и получава заплата ''зАлудо"'................Та , да изполвам случая ................ да те питам ..... : ''Ти , мислиш че си у влако ли ........... С Двата Панеляка ..........:) :) ''Ей .... кашонар ........... разсмиваш ме , като ти чета ''интелигентните'' постове , меришещи на зелени чорапи......................... :) :) отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години Ще поевтинеят заради приближаващия се тотален демографски удар по цивилизацията ни, който трайно ще бъде спирачка за икономиката. Удар демографски причинен от горните ще задържа цените, а не това, че те трябва да си купят. 56 на 48 хиляди родени деца е спада само от 2017та към 2018та. Това е огромно липсващо бъдещо търсене. Намалява средния брой лица в семейството. Застаряване. Освобождаване на жилища от големи набори, които няма кой да засели (освен мигранти). Стой та гледай. Не е въпроса кога и колко ще пукне балона. То е ясно - скоро (до 1-1.5 години) и с доста проценти (20 след успокояването). Въпросът е как ще се излиза от положение при тази трагична демографска картинка и огромно социално разслоение с масова бедност. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години 5-8 процента надолу за София след като преминат сериозните първоначални сътресения съм съгласен. ОК. За провинциата 15-18 по-скоро. По-малкия процент е за по-големите градове Пл., Вн, Бс, СтЗ, Русе. Високите цени на запад ще карат емигрантите ни да купуват - в София. Извинявайте - масово общини, в т.ч. общини на областни центрове се свиват с 1-3 процента по население годишно. Застаряването отделно. На 5 починали в по-малките и западнали области се ражда едно дете. Отделно следвоенните големи набори построили социализма дето имат градски жилища вече си отиват поради старост. Кой да живее в освободените жилища, кой да ги наема? Само София и може би Пловдив заради раб. места донякъде ще бъдат пожалени. За съжаление демогр. удар, който тепърва предстои ще е жесток. Оценки за въздействието му няма. Той сега се заформя. София ще издържа към 20 области в бъдеще, защото те нямат икономика. Как ли ще стане това? След няма 10 години, когато трябва да е новия ръст и пик на балона в България жилищата ще са повече от хората. Даже мигранти да дойдат те пари няма да имат. Вътрешното търсене от миграция към няколко големи града ще затихне. Имата 48 000 родени деца за 2018та при 56 000 за 2017та. Нещо става с нацията. Скоро и имотите, и икономиката ще ви покажат видимо и осезаемо какво всъщност става. Дебне огромен демографски удар по цивилизацията ни. Тотален. Ако сега стане чудо и вземем мерки ( което няма да стане при тази сегашната триглава ламя) след 20 години ще имаме подобрение. Дотогава..... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години Е, ако беше така, щеше да напише по 30-40%. Тези 5-8% ще ги получи само с едно добър ден, ако е перонец както твърдиш. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години Разбира се, че ще поевтинеят още повече цените на жилищата. Има още толкова властимащи от ГЕРБ, които ще си напазаруват жилища без пари. Няма да бъдат само Цвъцко гуменката, цецка Цачеф, странка ти МенТа, пацо терасо и тони балкони и т.н. и т.н. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години То зависи и какво разбират под поевтиняване. Води ли се поевтиняване, ако строителят е обявил 1400 евро/кв.м., но ти продаде на 1000 евро, (както се случи с няколко мои познати)? отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години А стига бе! Нали само допреди няколко месеца мантрата беше, че пазара е устойчив и всично е наред и няма поводи за притеснения? Кво става тука сега???Аз бих добавил и по една нула отзад на тия проценти... ей така... за всеки случай... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години 2008-*** беше кратък есенен полъх...сега идва нещо доста по-мощно и продължително, и ако намалението е 5-8% (в рамките на статистическата грешка) - все едно сме световен център на стабилността и благоденствието... отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години Ти си пълна ***, на вълната на пропагандата. отговор Сигнализирай за неуместен коментар
преди 7 години "Ся, ако имахме читава и независима прокуратура"Няма такава.Единствената позната е Комисията Калашников.Тукашната се кадрува от зидарчето, събиращо им членски вносза мис'тии, пергели, G надписи и пр. отговор Сигнализирай за неуместен коментар