Чужди купувачи на имоти в Испания, изгубили пари при кризата, вече си ги връщат

Хиляди британски и ирландски купувачи на имоти в Испания, които пострадаха заради тежкия срив на сектора по време на световната финансова криза от 2008 г., реално започват да си възстановят загубите, пише онлайн изданието Global Property Guide.

Такава възможност им се даде още през 2015 г. с решение на Върховния съд на Испания. То задължава финансовите институции да възстановят депозитите, които са им предоставени за закупуване на имоти.

Решението започва едва сега да дава резултати, отбелязва изданието.

Чуждестранните купувачи на имоти, особено граждани на Ирландия, дадоха сериозни депозити за жилища „на зелено“ в Испания. След срива през 2008 г. обаче много строителни предприемачи изпаднаха в несъстоятелност и не изпълниха проектите.

По закон строителите са длъжни да депозират първоначалните вноски на купувачите в защитена банкова сметка и да предоставят банкова гаранция. Банките пък са задължени да гарантират, че такива сметки съществуват, че действително са защитени и че банковата гаранция е налице.

Заради обявяването на строителни фирми в несъстоятелност обаче купувачите не успяха да си възстановят депозитите, защото банките отказваха да ги върнат.

Смята се, че почти 60 хил. ирландци са загубили депозитите си по време на испанската криза, като същевременно не са получили и имотите, за които са заплатили.

През 2015 г. Върховният съд в Испания отсъди, че банките трябва да върнат депозитите. Купувачите обаче се наложи да водят сериозни съдебни битки. Наскоро няколко адвокатски кантори в Испания съобщиха, че са спечелили делата и хората са си върнали парите.

Всички засегнати трябва да подадат иск за възстановяване на депозит. Не се дава автоматично право на възстановяване на депозити.

С възраждането на пазара на имоти в последно време интересът на чуждестранните купувачи към пазара на жилища в Испания отново расте с бързи темпове. От 111 921 продажби на жилища през последното тримесечие на 2017 г. 15 266 от сделките са осъществени от чуждестранни купувачи, което представлява увеличение на външното търсене с 20,4% в сравнение със същия период на 2016 г., показват данните на имотния регистър на страната.

Британци са купили 2 384 жилища през последното тримесечие на 2017 г., следвани от французите с 1 242 и германците с 1 198.