Най-големият собственик на жилища в Берлин поглежда към други градове

Планът за замразяване на наемите в Берлин вече се отразява на най-големия собственик на жилищни имоти в германската столица, предава Bloomberg.

Deutsche Wohnen, която оспорва законността на мярката, съобщи, че ще отложи нови строителни проекти в Берлин и ще се съсредоточи върху други градове. Компанията информира също, че невъзможността да увеличава значително наемите в съчетание с потенциално задължителното им понижаване, съставлява риск за паричен поток от 330 млн. евро (363 млн. долара) през идните пет години.

Управляващите партии в Берлин постигнаха споразумение миналия месец за замразяване на наемите за пет години в опит да се справят с растящите жилищни разходи. Мерките, които са едни от най-радикалните в градовете по света, се очаква да влязат в сила през първото тримесечие на следващата година. Предизвиканата от плана несигурност е накарала Deutsche Wohnen да преразгледа ремонтни работи и инвестиции в нови жилища в Берлин на обща стойност близо един милиард евро, съобщи компанията. Тя също така предвижда да разпродаде 5000 имота в германската столица.

Късно във вторник Deutsche Wohnen обяви обратно изкупуване на около 7% от акциите си на стойност 750 млн. евро. Книжата на компанията са загубили около една пета от стойността си, откакто властите в Берлин обявиха за първи път, че обмислят мерки срещу собствениците на имоти.

„Възможно е да предявим иск към наемателите заради понижаването на наемите и нереализиран ръст на наемните нива в случай, че съдът обяви окончателно предложения законопроект за неконституционен“, съобщи компанията. Около 70% от притежаваните от нея апартаменти са в Берлин.

Deutsche Wohnen потвърди прогнозата си, че паричните потоци от оперативната дейност, изключващи разпродажбите, които са мярката за рентабилност, ще възлязат на около 535 млн. евро тази година. За деветмесечието те са нараснали с около 13% до 416,3 млн. евро.