Жилищната криза в Швеция се изостря

Строителството на нови 700 хил. жилища за период от десет години. Това е едно от обещанията на шведския премиер Стефан Льовен, който се опитва да облекчи недостига на жилища на фона на активния бизнес, който привлича все повече служители, включително и от чужбина, пише Ройтерс.

Страната обаче е на прага на имотен балон, а плановете на правителството не успяват да се реализират, отбелязва информационната агенция.

От десетилетия строителството в Швеция изостава от темповете на ръст на населението. Над 80 на сто от общините в страната се оплакват от недостиг на жилища, като броят им се е увеличил с 30 на сто спрямо миналата година, показват данни на Националния съвет за жилищно строителство.

За правителството на малцинството на Льовен недостигът на жилища може да се превърне в политическа пречка на предстоящите избори през 2018 г., още повече, че едни от основните обещания на премиера на Швеция са в сферата на жилищното строителство.

Строгите правила обаче, както и липсата на капацитет в сектора на строителството спъват плановете на кабинета. Политическата безизходица пък означава, че реформите за насърчаване на строителството вероятно няма да се осъществят.

"Или те не разбират как работи строителният пазар, или не вярват в собствената си цел”, коментира Ленард Вайс, търговски директор на строителната фирма Veidekke. Според него недостигът на жилища в страната достига 350 хил. жилищни единици.

Заради затегнатата ситуация на пазара на имоти през април базираната в Швеция компания за музикален стрийминг Spotify изпрати писмо до политиците с призив за решаване на жилищната криза. Компанията предупреждава, че заради състоянието на пазара могат да бъдат изгубени хиляди работни места.

През последната година цените на жилищата в Стокхолм скочиха с 12 на сто. За наемане на общинско жилище пък се чака около 10 години.

“Льовен може да реши колко нови жилища иска, но той не може да направи нищо по въпроса", коментира Хан-Сук Сон, асистент в Кралския технологичен институт в Стокхолм. Според него изграждането на 300 хил. нови жилища за 10 години е по-реалистична цел.

Сон подчертава, че строгите регламенти, включително и конституционното право, която позволява на общините да налагат вето на строителни планове, връзват ръцете на правителството.

Швеция инвестира сериозно в жилища през 60-те и 70-те години на миналия век, когато бяха изградени 1,7 млн. нови домове. От началото на 90-те години обаче строителството изпадна в застой. За периода 2010 – 2015 г. са построени 158 549 нови жилища, докато населението на страната се е увеличило с 435 447 души.

През януари правителството започна преговори с дясноцентристката опозиция с надеждата да се постигне споразумение за засилване на строителството. Плановете на лявоцентристите обаче предвиждат изграждането на предимно финансирани от държавата имоти за отдаване под наем, а опозицията настоява за дерегулация и насърчаване на частното жилищно строителство.

Жилищният министър Петер Ериксон обвини опозицията в липса на политическа воля за справяне с проблема. “Може да заведете едно магаре до водата, но няма как да го накарате да пие”, коментира той.

Ериксон посочва, че плановете на правителството за засилване на строителството ще бъдат внесени в парламента. Предвид обаче, че изборите в страната са през 2018 г., едва ли политиците ще поискат да вземат непопулярни решения точно сега.

Дори и плановете на правителството да минат през парламента обаче, строителните фирми нямат достатъчно капацитет. През тази година строителният сектор се очаква да дава работа на 320 хил. души от населението на Швеция, което наброява приблизително 10 млн. души. Според бранша са необходими повече работници, за да може целите на правителството да се изпълнят.