Цените на селските имоти се върнаха на нива от 2004 г.

След спад от близо 19% през 2010 г. цените на селските имоти у нас се върнаха на нива от 2004 г., сочат данни от анализ на Бългериан Пропертис. Средната цена на продадените през агенцията имоти през миналата година е 11 600 евро при 11 300 евро през 2004 г.

Селските имоти бяха едни от най-засегнатите от кризата имоти със спад в цените от над 50% през 2009 г. Именно това увеличи и интереса към тях през 2010 г., особено през първите месеци на годината, което доведе до почти 50% ръст на продажбите на селски имоти спрямо 2009 г. Този ръст е отбелязан на фона на много ниски нива от 2009 г. и е под предкризисните нива, но все пак се тълкува като положителна тенденция, защото е първо увеличение на броя реализирани сделки от 2007 г.

Движението на средните цени в отделните региони на страната е различно, като има и райони с повишение на цените. Има региони като плевенския, в който цените бяха стигнали до изключително ниски нива и в момента също са на едни от най-ниските стойности в страната, но бележат огромен ръст заради ниската база.

Прави впечатление, че най-голям ръст бележат цените на селските имоти около Бургас – тези данни са на база предимно на ремонтирани качествени къщи, които се върнаха за препродажба на пазара през 2010 г. и намериха своите нови собственици, тъй като са готови за обитаване.

Като цяло, през 2010 г. не липсваше интерес към скъпи нови или ремонтирани къщи, в които купувачите могат да се нанесат веднага. Интерес към тях проявяват много руски купувачи, които предпочитат да си спестят усилията по ремонта, макар и да платят по-висока покупна цена, отбелязват от агенцията.

Средни цени на селските имоти за 2010 г. и изменение спрямо 2009 г.

• Софийските села – 16 300 евро (-15%)
• Област Варна и Добрич – 13 600 евро (-8%)
• Област Бургас – 26 400 евро (+34%)
• Област Пловдив – 18 000 евро (+11%)
• Област Ст. Загора – 13 900 евро (+2%)
• Област Видин – 6 800 евро (-2%)
• Област В.Търново – 11 200 евро (-3%)
• Област Ямбол – 13 300 евро (+3%)
• Област Кърджали – 11 300 евро (0%)
• Област Монтана – 4 900 евро (0%)
• Област Плевен – 7 800 евро (+60%)

Средни цени и ръст спрямо предходната година

• 2004 г. – 11 300 евро
• 2005 г. – 15 450 евро (+37%)
• 2006 г. – 18 510 евро (+20%)
• 2007 г. – 24 800 евро (+34%)
• 2008 г. – 30 800 евро (+24%)
• 2009 г. – 14 300 евро (-53.5%)
• 2010 г. – 11 600 евро (-18.8%)

Средните цени са измерени на база реално сключени сделки с клиенти на Бългериан Пропертис.