Австралия затяга правилата за чуждестранните купувачи на имоти

Най-населеният щат на Австралия – Нов Южен Уелс, увеличава повече от два пъти данъците за чуждестранните купувачи на имоти в опит да се пребори с все по-рязко нарастващите разходи на купувачите на жилища в Сидни, най-големият град в щата, съобщава FT.

Чуждестранните купувачи на имоти в Австралия и най-вече китайците отдавна са обвинявани за подклаждането на имотния балон в страната. Цените на жилищата в Сидни например са се удвоили след 2009 г.

През миналия месец федералното правителство в Австралия въведе още един данък за чуждестранните собственици на имоти. Те ще плащат по 5 хил. австралийски долара годишно (3 700 щатски долара), ако жилищата не се обитават за период от повече от шест месеца.

Премиерът на Нов Южен Уелс Гладис Береджиклиан коментира, че властите искат да са сигурни, че жилищата са достъпни за местните жители, така че и местната администрация да посрещне предизвикателствата на жилищния пазар.

Парите, събрани от чуждестранните купувачи на имоти, се предвижда да бъдат насочени към местните купувачи на първи дом под формата на данъчно облекчение или като фонд в подкрепа на достъпните жилища.

Притокът на китайски капитали към пазарите на имоти не само в Австралия, а и в Сингапур, Хонконг и Канада принуди властите да започнат да въвеждат данъци, насочени към чуждестранните купувачи на имоти. Австралия например е одобрила китайски инвестиции в имоти в размер на почти 32 млрд. австралийски долара за периода 2015-2016 г. Това е почти една четвърт от всички одобрени чуждестранни инвестиции в имоти за миналата година.

Нов Южен Уелс удвоява гербовия налог при сделки с чужденци от 4% на 8%. Годишният данък върху земята за чужденци се увеличава от 0,75% до 2%.

Според различни проучвания на имотни компании обаче чуждестранните купувачи нямат чак толкова значимо отношение към резкия ръст на цените на жилищата в Австралия, колкото твърдят федералното и местните правителства. Експерти предупреждават, че с толкова често променящи се разпоредби чуждестранните инвеститори ще започнат да отбягват австралийския пазар.