Големите компании за бизнес имоти се насочват към Саудитска Арабия

Големите компании за бизнес имоти търсят възможности за експанзия в Саудитска Арабия точно в момента, в който кралството се опитва да намали зависимостта на икономиката си от петрола, пише Wall Street Journal.

Компании като CBRE, JLL, Cluttons и Colliers International търсят възможности за откриване на нови офиси или разширяване на съществуващи на фона на битката на компаниите за завоюване на пазарен дял.

Експанзията на големите компании за бизнес имоти към Саудитска Арабия е белег, че те виждат възможности за успешен бизнес заради диверсификацията на икономиката, част от която е и секторът на имотите, отбелязва изданието.

„Шокът от ниските цени на петрола принуждава да се търсят инструменти за създаване на цяла една нова икономика, която привлича интереса на глобалния бизнес“, коментира Фейсал Дурани от базираната в Лондон консултантска компания Cluttons.

CBRE Group – най-голямата компания от сектора на бизнес имотите по приходи в света, е получила предварително одобрение за лиценз за проучване и консултиране в кралството, съобщава Никълъс Маклийн, управляващ директор на бизнеса на компанията в Близкия изток. Компанията преговаря с потенциален местен партньор, за да може да започне брокерска дейност, както и дейност по управление и оценка на имоти. Вероятно групата ще е напълно оперативна в Саудитска Арабия до края на второто тримесечие.

JLL – втората най-голяма компания в света за услуги, свързани с бизнес имотите, изпълнява „агресивен план за експанзия“. През последните две години служителите на групата в кралството почти са се удвоили, съобщава Джамил Газнави, който оглавява саудитския й офис.

Colliers International, която също вече има офис в страната, се надява да открие още няколко, най-вероятно в западната й част, коментира Имад Дамра, управляващ саудитското представителство на групата.

Между 80 и 90% от приходите на Саудитска Арабия се формират от петрол. След като цените на петрола паднаха под 30 долара за барел, властите в страната трябва да ускорят икономическите реформи, така че да отворят икономиката си за международния бизнес, който няма връзка с добива на черното злато.

Страната се опитва да разтовари публичния си сектор, като принуждава частният да създава повече работни места, посочва изданието.

Очаква се през тази година икономиката на кралството да се разшири с най-бавен темп от над десетилетие заради ниските цени на петрола. Според Международния валутен фонд (МВФ) икономическият растеж на страната ще се забави до 1,2% през тази година. Предишната прогноза беше за ръст от 2,2%.

Въпреки влошаващите се перспективи, компаниите за имоти искат да се възползват от обещанието на саудитските власти за диверсифициране на икономиката на страната. Правителството обяви, че ще съкрати публичните разходи, включително и щедрите енергийни субсидии, за да компенсира свитите петролни приходи. Планира се също така въвеждането на нови данъци, както и облекчаването на рестрикциите пред възможността чужденци да придобиват имоти в страната.

Според имотните компании някои от реформите ще модернизират успешно саудитската икономика, особено в сектора на имотите.

Наскоро саудитското правителство въведе данък върху незастроените парцели в градовете. Много собственици на терени за строителство изчакваха цените да се вдигнат, за да освободят земята за строене. Тази тенденция обаче вече е към своя край. Очакванията са за повече продажби на земя, което ще стимулира и дейността на компаниите за имоти.

Фирмите обаче все пак ще трябва да се справят и с някои трудности при правенето на бизнес със Саудитска Арабия. Визите за пътуване са все още трудни за уреждане, което спъва „вноса“ на специалисти от чужбина, а изборът на работна ръка сред местните е силно ограничен.

В допълнение се очертават и затруднения за достъпа до финансиране за сектора на имотите. Анализатори предупреждават, че икономическото забавяне ще принуди банките да отделят повече провизии, както и че свиването на правителствените депозити ще се отрази негативно на кредитирането.