Възстановяването на строителния сектор в България се ускорява

Що се отнася до строителството по региони, очаквано най-силен ръст е отчетен в Пловдив – най-активната строителна площадка още от времето на кризата. Увеличението достига 60,6% на годишна база. В София, където е и най-бурно развиващият се жилищен пазар в страната, строителството записва ръст от 51% до 1,155 млн. кв. м стартирали площи. Следва Варна с над 35% ръст и Стара Загора с 2,2%.

В Бургас обаче е отчетен спад на строителната активност заради срива на ваканционния сегмент – с 46,5%, макар и да се вижда пренасочване на усилията към жилищния сегмент в региона.

Силни ръстове отчита Националният регистър и при завършеното строителство. Лидер е сегментът на спортната инфраструктура с тройно увеличение на обемите за миналата година предвид завършените и въведени в експлоатация зали стадиони, осъществени и с европейски средства.

Силна година е имало промишленото строителство с ръст на обемите от почти 44%. При офисите увеличението е над 72%, а при жилищата – с почти 14%. При ваканционните комплекси също е отчетено увеличение на завършените обеми – с почти 13%. Спад е регистриран при търговските площи с над 70%.

През първото тримесечие на тази година стартиралото строителство се увеличава с 22,55% до над 807 хил. кв.м. Лидер е жилищният сегмент с над 60%, следван от офисите с приблизително 45 на сто и промишлените имоти с почти 9 на сто. Продължава да спада активността при ваканционните имоти – с 52%.

Имотите – инвестиция без особени алтернативи

Експерти в строителния бранш очакват ръстовете в строителния сектор и сектора на имотите като цяло да продължат поне до 2018 г., тъй като в България достатъчно добра инвестиционна алтернатива на имотите няма. Основният проблем е дали еуфорията от последната година би могла да доведе до криза, предизвикана от вътрешни дисбаланси и фактори на пазара.

В последно време на пазара се появяват нови играчи в инвестиционния процес, което крие своите рискове, още повече, че и икономическите фундаменти на България не са особено стабилни.

Притеснително за експертите е и че периодите на криза и възход в строителния сектор вече се редуват през кратки отрязъци от време, докато сроковете в строителния процес остават същите. Това предизвиква сериозна непредвидимост в сектора.