Експерт: Големите фондове ще отключат интерес към имотния пазар у нас след 2026 г.

В рамките на първата година след влизането на България в еврозоната, до края на 2026 г., едва ли ще има резки промени в интереса на големите чужди фондове към инвестиции в имоти у нас, но след това ще има такъв интерес. Възможно е да видим и ръст на физическите лица, които искат да придобият имоти в България. Това каза Добромир Ганев, партньор в ASK Urban Academy, в предаването „Бизнес старт“ на Bloomberg TV Bulgaria.

С приемането на еврото голяма част от факторите, които влияят на жилищния пазар, ще продължат да действат със същата или подобна сила, посочи гостът. Например, условията на банките за ипотечно кредитиране ще продължат да бъдат атрактивни. Вероятно обаче те ще продължат да се насочват към по-сигурни активи.

Средните лихви вероятно ще останат същите и информацията за момента потвърждава този тренд, допълни гостът в предаването. 

Ганев посочи, че през последните две тримесечия във всички големи градове у нас за първи път се отчита, че цените на имотите растат по-бързо от заплатите, като остават големи ценови разлики между различните региони. По негово мнение и цените, и заплатите ще продължат да растат, тъй като има обективни фактори за това, но е важно темпът на растеж на цените да се забави.

Дългосрочните възможности от еврозоната са много, но остава политическият риск, свързан с увеличаване на дефицита и задлъжнялостта. Това би могло да доведе до нарастване на данъчната тежест. Очакванията са инфлацията да бъде между 1,8% и 1,9% - твърдо под 3%, коментира гостът.

По думите му очакването за влизане в еврозоната е този ирационален фактор, който доведе до избързване на цените на имотите. Възможно е през първото тримесечие на 2026 година, с изчезването на този фактор, нещата да се нормализират. Очаква се спад в ръста на сделките, успокояване на пазара, каза Ганев.

Вижте целия коментар във видеото на Bloomberg TV Bulgaria.