Жилищните цени в САЩ продължават да падат

Цените на жилищата в големите американски градове продължиха да се понижават и отчетоха шести поред месечен спад през януари.

Ценовите нива са паднали с 1% на месечна база, което ги връща близо до нивата им от пика на рецесията през пролетта на 2009 г. Това показаха данните на Standard & Poor's/Case Shiller, които едни от най-надеждните показатели за тенденциите на пазара на недвижими имоти в най-голямата икономика на света.

В сравнение с януари 2010 година жилищата в 20-те най-големи града в страната са поевтинели с 3,1%. Това е най-силният спад на годишна база за последната година.

Освен това цените на жилищата се намират с близо 32% под връхната за пазара на недвижими имоти точка в средата на 2006 г.

От Standard & Poor's посочват, че кризата на жилищния пазар не е приключила, за което свидетелстват и скорошните данни за силния спад в продажбите на обитавани и нови жилища.

Програмата на американското правителство за насърчаване на покупките на жилища с данъчни кредити до 8 хил. долара успя да стабилизира пазара за кратко в края на 2009 г. и началото на 2010 г.

След изтичането на данъчните кредити в края на април 2010 г. обаче цените отново се насочиха надолу, както и активността на жилищния пазар.

През януари само в два от 20-те града, включени в проучването, се отчита ръст в цените на годишна база – Вашингтон и Сан Диего.

Малко по-рано през този месец стана ясно, че продажбите на обитавани жилища са паднали с близо 10% на месечна база през февруари, а покупките на нови жилища се понижиха до рекордно ниски нива.