Софийските търговски улици поевтинели най-много в Европа за година

Наемите на търговските улици в София са отчели най-голям спад за последната година в сравнение с останалите в Европа, сочи най-новото проучване на консултантската компания King Sturge. Наемите в столицата са се понижили с 18,8% на годишна база за първото тримесечие на 2011 г., като от компанията прогнозират, че ще падат още. София е следвана от Дъблин, където спадът е 12,5%.

Тези два пазара, наред с Атина, Белград и Будапеща, са единствените дестинации, на които наемите на най-големите търговски улици са се понижили за последната година.

Спад сочи и информацията на консултантската компания Cushman & Wakefield, която всяка година публикува класация на най-скъпите търговски улици в света. Според нея през 2005 г. Витошка беше 22-рата най-скъпа улица в света. Оттогава обаче тя губи позиции, като през 2006 г. падна до 28-мо място, до 32-ро през 2007 г., 35-то през 2008 г. и до 53-то място през 2009 г.

На фона на започналата стабилизация в сектора на бизнес имотите на повечето от по-развитите пазари в Европа, този в София все още остава слаб.

За това говорят и данните за представянето и на останалите сегменти в София, които продължават да са на едно от челните места на континента по спад.

Според доклада наемите на модерните офис площи в София са се понижили с 18,2% за периода. Това е второто по големина понижение в сегмента сред 26-те пазара, включени в проучването. По-голям е спадът само в Дъблин, където наемните нива са паднали с 18,8%.

От компанията прогнозират, че нивата у нас е очаква да останат стабилни през идните тримесечия, а доходността в сегмента вече е започнала да се свива, като за последната година се е понижила с 0,25 базисни пункта, достигайки 8,5%.

На фона на този спад редица пазари са регистрирали двуцифрено повишение в наемите. Най-впечатляващ ръст е отбелязала Москва, където понижението е от близо 44%.

Понижение отчитат и наемите на индустриалните площи у нас, които са паднали с 10%.