Очакват 5 млрд. евро инвестиции в имоти в Централна Европа до края на 2011

Инвестициите в имоти в Централна Европа продължават да набират скорост с 2,09 млрд. евро инвестирани досега през годината на най-големите пазари в региона – Полша, Чехия, Словакия, Унгария и Румъния, сочи доклад на Cushman & Wakefield (C&W).

Според компанията общият обем ще достигне 4,8 млрд.е вро до края на годината.

Полша продължава да доминира региона, въпреки че тя беше единственият пазар, който отчете спад в обема на сделките през първите шест месеца на 2011 г., който се понижи до 875 млн. евро, в сравнение с 1,3 млрд. евро за второто полугодие на 2010 г.

За сравнение Чехия и Унгария отчетоха силни ръстове за същия период. Обемът в Чехия скочи до 744 млн. евро от 295 млн. евро, а този в Унгария се повиши до 233 млн. евро от 78 млн. евро.

Активността на всички пазари в региона е под средното ниво за последните пет години.

През първите шест месеца на годината доминираха портфейлните сделки, които представляваха над 60% от общия обем.

Предпочитанията на инвеститорите относно отделните сегменти се пренасочиха към офис пазара. От компанията обаче смятат, че това ще бъде краткотрайна тенденция, тъй като значителната активност на търговския сегмент ще привлече по-голямата част от обемите към търговските площи през третото и четвъртото тримесечие, след като тези въпросни сделки бъдат финализирани.

Обемът на търговския сегмент през първото полугодие се понижи до 623 млн. евро от 1,12 млрд. евро през второто полугодие на 2010 г. Офис обемът се покачи до 947 млн. евро то 466 млн. евро. Инвестициите в индустриални площи отчетоха значителен ръст до 511 млн. евро от 128 млн. евро.