Луксозните жилища на половината от глобалните пазари ще поевтинеят догодина

Цените на първокласните жилищни имоти ще се понижат през 2012 г. в глобален план на близо половината от ключовите пазари, сочат резултатите от проучване на консултантската компания Knight Frank в 21 града по света.

На 12% от ключовите пазари на първокласни жилища не се очаква промяна на цените през следващата година, посочват експертите.

Според консултантската компания процесът не е хомогенен. От основните европейски пазари например в Женева и Мадрид се очаква спадовете на цените на луксозните жилища да се ускорят и да достигнат 5-10%, докато за Париж се прогнозират ръстове до 10 на сто.

За Москва прогнозата е още по-оптимистична – очаква се повишение на цените на първокласните жилищни имоти от порядъка на 10-20% догодина, докато през настоящата година ръстовете са до 10 на сто.

Подобни тенденции се отчитат и в Азия. Според прогнозата най-силно засегнати от спад в цените на луксозните жилища ще бъдат Хонконг, Шанхай, Мумбай, докато в Пекин и Банког цените на луксозните жилища се очаква да нараснат от порядъка на 10-20%.

Без промяна ще останат цените на жилищата в Ню Йорк, Рим, Кейп Таун и други, прогнозират консултантите. Забавяне на спада може да се очаква на пазарите в Бордо, Дубай, Ханой и други, а забавяне на ръста – в Лондон, Найроби, Джакарта, Куала Лумпур и други.

На регионално ниво най-сериозен среден спад на цените на първокласните жилищни имоти догодина се очаква в Азия, посочва се в доклада на компанията. В повечето случаи „охлаждането“ на пазарите се дължи на предприетите държавни мерки, но съществено влияние върху цените е оказала и несигурността за перспективите пред икономиката.

Растежът на цените на първокласните жилища на някои от пазарите ще бъде подхранван от системния недостиг на имоти в сегмента, подчертават експертите.