Времето на европейските фондове за имоти изтича

Изтича времето на европейските фондове за имоти, които бяха големият хит преди финансовата криза, пише онлайн изданието Property Investor Europe.

Те ще попаднат под въздействието на директивата за мениджърите на алтернативни фондове за инвестиции, каза Уве Стошек, който ръководи отдела за недвижими имоти в PricewaterhouseCoopers за региона на Европа, Близкия изток и Африка.

"Нека си припомним, че страните-членки на Европейския съюз трябва напълно да приложат тази много подробна директива, както и т. нар правила от втора степен, препоръчани от Европейския орган за ценните книжа и борсите и приети от Европейската комисия. Те ще влязат в сила много скоро", коментира Стошек.

Според правилата всеки фонд трябва да разполага с отговорен депозитар, независимо управление на риска, подходяща система за оценки и прегледи, както и цялостна и писмено изложена политика за възнагражденията с правила за това как се стимулират служителите.

"Освен ако не сте напълно регулиран фонд мениджър в родната си държава, твърде вероятно е да ви се наложи да придобиете лиценз, преди да пуснете нов фонд на пазара. Има и правила, регулиращи начина, по който дадена компания може да делегира функции на несвързани доставчици на услуги или такива от същата група", пояснява Стошек.

Всичко това ще създаде необходимост от дълбоки промени в сегашната структура на фондовете в редица случаи, като делегирането ще е възможно единствено за функции, различни от управлението на портфейли и риск, посочва експертът.