Британската кралица се размина с кризата на пазара на имоти в страната

Британската кралица Елизабет II успя да избегне сериозната криза на пазара на жилищни и бизнес имоти в страната през изминалата година благодарение на портфолиото си от 480 хил. акра (194 хил. хектара) земеделска земя, гори и паркове из цялата страна. 

Инвестиционната възвръщаемост от тази собственост в провинцията (в която попада както земеделска земя, така и гори, национални паркове, планини, риболовни стопанства, мини и отделни жилищни зони) възлиза средно на около 10% за миналата година, сочат данни на Smiths Gore, която управлява над 2 млн. акра (около 810 хил. хектара) във Великобритания.

Кралицата е най-големият собственик на имоти на Острова, ако частните й имоти – замъкът Балморал и Сандрингам Хаус, се добавят към портфолиото от активи на стойност 7,7 млрд. паунда (11 млрд. долара), което се контролира от държавната компания Crown Estate и дука на Ланкастър.

Във владенията на Елизабет ІІ попада също и Бъкингамският дворец, вероятно най-скъпият актив, както и кралски резиденции, които като държавен глава тя няма да право да продава или да печели от тях.

„Възвръщаемостта от земя и имоти в провинцията е забележителна през последните пет години“, казва Джейсън Бийдъл от Smiths Gore. По думите му годишната възвръщаемост за периода възлиза средно на 18%.

Освен земя от 360 хил. акра (145 хил. хектара) Crown Estate контролира и имоти, които биха впечатлили всеки инвеститор в сектора, сред които градски къщи с изглед към Риджънтс Парк в центъра на Лондон, където апартаментите се продават за по над 1500 паунда за квадратен фут (около 16 хил. паунда за кв. метър).

През миналата година цените на британските жилища паднаха с 18,9%, което е най-голямото понижение от поне 25 години, сочат данни на HBOS. Още по-големи са загубите за инвеститорите в бизнес имоти, където цените са паднали с 27% според IPD.