Близо 25% от ипотечните кредити в САЩ са „под водата”

Неприятните новини за американския жилищен пазар продължават, след като стана ясно, че близо една четвърт от всички ипотечни кредити са „под водата”. Това означава, че кредитополучателите дължат повече, отколкото струват жилищата им на пазара.

Около 11,3 млн. кредитополучатели, или около 24 на сто от всички, получили ипотечен кредит, са били „под водата”, показва доклад на First American CoreLogic, цитиран от CNN. Това представлява увеличение спрямо предходното тримесечие, когато в такава ситуация са се намирали 10,7 млн. кредитополучатели, или 23% от всички ипотечни заеми.

Най-тежка е ситуацията в Невата, където цели 70 на сто от кредитополучателите дължат повече от стойността на имота си. Следват Аризона (55%), Флорида (48%), Мичиган (39%) и Калифорния (35%).

Ситуацията, в която кредитополучателят е „под водата”, или известна още като негативен собствен капитал, крие няколко основни последици. По правило обаче тя се отразява силно негативно на кредитния пазар и икономическия растеж, посочват авторите на проучването.

Честа практика е при подобна ситуация кредитополучателите да спрат да погасяват плащанията, което изкарва на пазара още имоти и така цените получават допълнителен натиск.