Всеки момент се очаква разрешението за строеж на "софийския Лас Вегас"

„Важно е да се отбележи, че закупуването на акции от всеки следващ етап на проекта е възможно само след успешно приключване и разплащане на предходния етап, което служи за допълнителна защита на купувача „Кепитал консепт Лимитед“ и гарантира развитието на проекта“, казва се в материалите към събранието на акционерите.

Материалите към общото събрание представляват значително количество документи и анализи, включително на казината в Лас Вегас и Макао. Особен интерес представлява оценката, изготвена от "Крестън БулМар – бизнес оценки" ООД с дата 18 септември 2015 г.

Там е записано, че ваканционно-развлекателният комплекс "Св. София" трябва да бъде изграден до септември 2019 г. в землището на село Мусачево и село Равно поле, на 16 км. от столицата София. Реализацията на проекта беше обявена през 2014 г. Предвижда се компанията да изгради до 2019 г. хотели с капацитет около 4 хил. стаи, изложбен център, барове и ресторанти, параклис, най-големия закрит аквапарк в Европа, търговски център с площ около 100 хил. кв. м., спортна зала, казино, детски развлекателен център, жилищна зона, закрита градина, концертна зала и други.

Общата РЗП до декември 2019 г. ще бъде 863 000 кв. м. Комплексът ще разполага със площ от 2 339 975 кв. м. земи в землищата на с. Мусачево и с. Равно поле.

Проектът е приоритетен инвестиционен и за него е подписан меморандум за разбирателство между държавата и инвеститора. Държавата поема ангажимента да насърчава изпълнението на проекта.

Тези 863 хил. кв. м. РЗП са разделени на 6 различни групи. Първата група е хотел 5 звезди с три тела с височина от 130 метра. РЗП на хотела е 263 500 кв. м., от които 200 хил. кв. м. са хотелска част с 2 600 стаи и апартаменти и  63 500 кв. м. ресторанти, развлекателни заведения, фитнес, СПА. Планира се и хотел с 4 звезди (59 хил. кв. м.) с хотелска част с 1 000 стаи и апартаменти с площ 43 хил. кв. м., както и спомагателни обслужващи помещения с площ 16 хил. кв.м.

Развлекателните обекти ще са с площ от общо 104 хил. кв. м., сред които казино (30 хил. кв. м.), покрит развлекателен център с детска и юношеска зона (8 хил. кв. м.), спортна и концертна зала (12 хил. кв. м.), покрит воден парк Water Paradise (50 хил. кв. м.) и други развлекателни обекти (4 хил. кв. м.).

Предвижда се и изграждането на конгресен и изложбен център с обща площ 62 500 кв. м., като конгресните и изложбени зали ще са с 60 хил. кв. м., а балетна зала и помощните съоръжения - с 2 500 кв. м.

Търговският център е петият елемент от проекта. Той ще е с площ от 104 хил. кв. м. и към него ще има заведение за хранене и напитки на 2 етажа. Паркингът и обслужващите помещения ще са 270 хил. кв. м. и това е 6-тият елемент от проекта.

Оценката на проекта е изготвена от Cushman&Wakefield и показва нетна настояща стойност на проекта от над 1,6 млрд. евро.

Представената оценка на проекта е коригирана в частта на обект казино. Cushman&Wakefield определят Нетна настояща стойност на казиното в размер на над 793 млн. евро. Бъдещите приходи на казиното се определят от прогнозния брой посетители и средния разход на посетител. Прогнозният размер на посетителите е даден в таблицата и започва от 582 647 през първата година и се стабилизира на 832 353 през четвъртата година. На практика това означава, че в казиното ще играят от 1 618 до 2 312 човека на ден през цялата година.

Направена е и оценка на Голф клуб ЕООД с площ 956 881 кв. м., Клъбхаус с обща разгъната застроена площ от 2 917 кв. м. и предстоящо изграждане на 4 сгради за временно обитаване, триетажни, с обща площ 1 425 кв. м., които ще бъдат готови през септември 2019 г.

Оценката на Голф клуб ЕООД към 31 декември 2017 г. е определена на над 36,2 млн. лв.