Инвестициите в офиси в централен Лондон се увеличават

Инвестициите в пазара на офиси в централен Лондон се увеличават през тази година, наемите остават стабилни, а крайният риск за работните места, свързан с Brexit, е надценен, посочва се в доклад на консултантската компания JLL, цитиран от онлайн изданието propertywire.com.

От началото на годината до края на септември инвестициите в офиси в Лондон достигат 12,5 млрд. паунда. Това са най-силните девет месеца за пазара, регистрирани някога. Спрямо същия период на 2016 г. увеличението е с 44%.

До края на годината се очаква, че инвестициите в офиси в централен Лондон ще достигнат 18 млрд. лири. Ако прогнозите се сбъднат, това ще е една от най-силните години за пазара на фона на доходността от инвестициите в имоти.

Според доклада въпреки продължаващата несигурност за работните места във финансовия сектор заради Brexit рискът е преувеличен. Първоначалният силен ръст на наемите на офисите създаде условия за корекция на пазара, но и това не се случи. Наемните нива остават стабилни през последните две години.

Няма и агресивно свръхпредлагане на офис площи, наблюдавано при предишни корекции на пазара. Делът на свободните площи остава нисък, а догодина се очаква скромен обем нови площи, който да излезе на пазара.

През последните 12 месеца на пазара на офиси в централен Лондон са усвоени почти 11,3 кв.м, което е над десетгодишното средно ниво от 9,9 млн. кв.м.

Наблюдават се и нови източници на търсене от сферата на науките за живота и сектора на технологиите и медиите, които компенсират слабостта на финансовия сектор.

Лондон остава и привлекателен за глобалния капитал, като потокът на инвестиции от Хонконг се засилва.